Architekt Warszawa

Od 2017 roku pracownia architektoniczna BIAMS, istniejąca i działająca nieprzerwanie od 2005 roku, weszła na rynek ogólnopolski projektując domy w całym kraju. Nasze projekty wykonujemy przede wszystkim w województwie łódzkim, skąd pochodzi nasze biuro projektowe oraz w województwie mazowieckim. Są to domy w Warszawie głównie w jej dzielnicach oraz w okolicznych miejscowościach, jak: Łomianki, Marki, Zielonka, Izabelin. Ale też dalsze miejscowości jak Nadarzyn, Ruszków, Piaseczno, Góra Kalwaria, czy z drugiej strony jak Otwock, Radzymin, Sulejówek, czy Wyszków.

.

Projekty w BIAMS ze względu na lokalizację

Nasze realizacje dobrze obrazuje mapa z poszczególnymi projektami i koncepcjami:

Mapa realizacji biura projektowego BIAMS

Architekci Warszawa – jak przebiega współpraca z BIAMS?

W BIAMS stawiamy na partnerskie podejście i przejrzysty proces projektowy. Współpracę zawsze rozpoczynamy od uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji na mail biuro@biams.pl – lokalizacji działki, metrażu, a także danych formalnych, takich jak obowiązujący MPZP lub posiadane WZ. Te dane są niezbędne, aby przygotować realną ofertę zawierającą zakres prac oraz wycenę.

Kolejnym etapem jest koncepcja architektoniczna, która pozwala osadzić projekt w konkretnym kontekście przestrzennym. W ramach tego etapu wykonujemy analizę terenu, dokumentację fotograficzną, wizję lokalną oraz konsultacje z inwestorem. Wspólnie omawiamy funkcje, estetykę oraz rozwiązania techniczne, które znajdą zastosowanie w budynku.

Po zatwierdzeniu koncepcji przechodzimy do przygotowania projektu budowlanego, technicznego i wykonawczego. Prowadzimy klienta przez cały proces projektowy – od pierwszego szkicu, aż po uzyskanie pozwolenia na budowę. Zapewniamy kontakt z urzędami, gestorami sieci oraz współpracę ze specjalistami, w tym z konstruktorem budowlanym w Warszawie, jeśli wymaga tego specyfika obiektu.

Nasze biuro architektoniczne w Warszawie to nie tylko miejsce projektowania, ale przestrzeń, gdzie inwestor otrzymuje pełne wsparcie – techniczne, formalne i estetyczne. Spotkania odbywają się w dogodnych lokalizacjach na terenie miasta lub online, a kontakt z klientem zawsze prowadzi sam właściciel pracowni – architekt Marcin M. Sieradzki.

Na podstawie naszego cennika (nasze ceny są jawne i obowiązują niezależnie od lokalizacji) wykonujemy ofertę. Szacunkową ceną i powierzchnię domu można wyliczyć również w aplikacji.

architekt domów Warszawa – dom na Białołęce

Projekty domów Warszawa – co oferujemy?

Zajmujemy się kompleksowym projektowaniem domów jednorodzinnych, willi i rezydencji – zarówno w samej Warszawie, jak i w jej okolicach: w Piasecznie, Łomiankach, Otwocku, Wyszkowie czy Sulejówku. W BIAMS realizujemy również usługi projektowe wnętrz oraz projekty przebudów, rozbudów i adaptacji istniejących już nieruchomości.

Nasze podejście do klienta jest indywidualne – każdy projekt dopasowujemy do potrzeb użytkowników, warunków lokalnych i uwarunkowań formalnych. Oferujemy projektowanie wnętrz w Warszawie z pełnym zakresem usług – od koncepcji, przez dobory materiałowe, aż po nadzór autorski. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na spójne rozwiązania zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i estetycznym.

Jako doświadczone biuro architektoniczne Warszawa, oferujemy szeroki wachlarz projektów – od nowoczesnych domów energooszczędnych, po klasyczne rezydencje z reprezentacyjnymi elewacjami i złożoną funkcją wewnętrzną.

Natomiast wszystkie spotkania z Klientem odbywają się w dogodnym miejscu na terenie inwestowania, bądź w innym wyznaczonym miejscu na terenie Warszawy i okolic. Prowadzimy również relacje z urzędem w celu uzyskania pozwolenia na budowę dla domów jednorodzinnych.

indywidualny dom pod Warszawą w okolicach Wyszkowa

Koncepcje architektoniczne Warszawa – ile to kosztuje?

Zachęcamy do rozpoczęcia współpracy od koncepcji – to pierwszy, niezobowiązujący krok, który pozwala określić oczekiwania, budżet i możliwości działki. Koszt koncepcji to zazwyczaj 25–35% wartości całego projektu i obejmuje układ funkcjonalny, bryłę budynku, wstępne wizualizacje i analizę chłonności terenu.

Wyceny przygotowujemy na podstawie przekazanych danych i obowiązują one niezależnie od lokalizacji. Jako profesjonalne biuro architektoniczne Warszawa oferujemy jasne zasady współpracy oraz przejrzysty cennik – inwestor nie ponosi żadnych ukrytych kosztów. Po akceptacji koncepcji dopłaca tylko różnicę pomiędzy jej ceną a wartością kompletnego projektu budowlanego i wykonawczego.

Dzięki koncepcji można już na wczesnym etapie uzyskać wyceny wykonawcze, określić warunki zabudowy, przygotować się do rozmów z urzędami i zarządcami sieci. To znacznie przyspiesza proces realizacji inwestycji i minimalizuje ryzyko kosztownych zmian na późniejszych etapach.

willa z basenem koło Warszawy

Architekt Warszawa – dlaczego warto wybrać BIAMS?

Wybór pracowni BIAMS to gwarancja współpracy z doświadczonym specjalistą. Architekt budowlany Warszawa Marcin M. Sieradzki posiada uprawnienia bez ograniczeń, wieloletnie doświadczenie w projektowaniu domów oraz wiedzę zdobytą w trakcie studiów, pracy zawodowej i licznych szkoleń.

Nasze projekty powstają z uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego, trendów architektonicznych i oczekiwań inwestora. Nie korzystamy z gotowych rozwiązań – każdy dom jest tworzony indywidualnie, z pełnym zaangażowaniem i troską o detale.

Dzięki współpracy z architektem budowlanym w Warszawie, klient może liczyć na rzetelne doradztwo, estetykę dopasowaną do otoczenia i sprawną realizację inwestycji. Pracujemy nie tylko w stolicy, ale także w jej aglomeracji, w woj. mazowieckim, łódzkim oraz poza granicami kraju.

Architekt domów Marcin Sieradzki

Marcin M. Sieradzki – urodzony w roku 1984 w Łodzi, syn inżynierów, jedno z dwójki dzieci Bogusława i Iwonny. Absolwent Politechniki Łódzkiej na Wydziale Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska. Firmę założył już podczas studiów, by móc realizować zlecenia BTB w formie wizualizacji i inwentaryzacji budynków oraz by dostać się do znanej łódzkiej pracowni na praktyki architektoniczne. Dyplom inżynierski obronił z wyróżnieniem w roku 2007 uzyskując tytuł inżyniera architekta. Już w tym czasie pracował jako asystent architekta i na budowie jako koordynator prac. Tytuł magistra uzyskał z oceną bardzo dobrą w roku 2009. W tym samy roku mając już niezbędne i wymagane dokumenty uzyskał uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, jako jedna z młodszych osób w kraju (mając niespełna 25 lat).

Od roku 2010 członek Łódzkiej Izby Architektów RP, a od 2012 roku członek elitarnego stowarzyszenia SARP, w których udziela się do dziś. W latach 2010 – 2014 uczęszczał na niestacjonarne studia doktoranckie na Politechnice Łódzkiej. Przewód doktorski w tematyce historii domu zamknął w roku 2015. Praca nie została obroniona. W tym czasie skończył też liczne kursy i szkolenia z zakresu projektowania, oprogramowania, prawa budowlanego, nieruchomości. Przez cały ten okres zdobywał doświadczenie realizując budynki jednorodzinne, projekty wielorodzinne i projekty wnętrz. Zaznajamiał się również z procesem inwestycyjnym, prawe budowlanym i aktualnymi trendami w projektowaniu, w tym również podczas licznych podróży zagranicznych.

Od 2012 roku wyspecjalizował się już w domach, dużych willach i rezydencjach. By od roku 2018 wprowadzić BIAMS na rynek ogólnopolski realizując projekty domów, wnętrz i projekty przebudów w Polsce, jak również za granicą. Wykonując pojedyncze zlecenia w Niemczech, Czechach, a nawet w Hiszpanii, czy Francji nabrał doświadczenia i nowatorskiego podejścia. Wtedy też firma przeszła rebranding, powstała nowa strona oraz blog o projektowaniu i wnętrzach. Od roku 2022 architekt został biegłym sądowym dla Sądu Okręgowego w Łodzi w dziedzinie Architektura i Urbanistyka w specjalności: architektura, architektura wnętrz i projektowane mebli. Działalność prowadzona nieprzerwanie od 2005 roku ma na swoim koncie bardzo liczne projekty, koncepcje, realizacje, nadzory, a w portfolio obiektów dominują domy, wille i rezydencje w których to się specjalizujemy już od ponad 10 lat.

więcej informacji o firmie i jej historii przeczytasz tutaj.

Indywidualny projekt domu Warszawa

W przeciągu kilku ostatnich lat wykonaliśmy niemal 50 koncepcji budynków jednorodzinnych mieszkalnych na terenie województwa mazowieckiego i w samej Warszawie. Były to zarówno obiekty nieduże o powierzchni od 150 – 200 m2, duże domy o powierzchni od 250 – 400 m2 oraz kilka rezydencji i willi o powierzchni około 1000 m2. Większość z tych projektów została później zlecona jako projekty budowlane i zostały uzyskane pozwolenia na budowę. A wiele z tych pozwoleń jest konsumowanych a budowy nowych domów, czy przebudowy tych istniejących są realizowane. Zapraszamy do zapoznania się z indywidualnymi projektami domów.