Poniżej przedstawiamy cennik prac projektów architektonicznych, budowlanych i instalacyjnych dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub pierzejowej oraz dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub segmentowej – dla osiedli jednorodzinnych.
Budynek wielorodzinny cena
PROJEKTY BUDOWLANE cena:
budynków wielorodzinnych /mieszkaniówki:
| I | Projekt wielobranżowy – indywidualny projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego -> projekt bloku jako budynku nowego* (PK – pełna koncepcja z wizualizacjami i układem mieszkań; PA-B – architektura, PZT z instalacjami, opis, Pozwolenie na Budowę; PT – pełny techniczny – konstrukcja + wszystkie instalacje wewnętrzne) | ||
| 1 | 800 – 1500 m2 | 95 – 105 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUM + cena za miejsca postojowe |
| 2 | 1500 – 3000 m2 | 85 – 95 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUM + cena za miejsca postojowe |
| 3 | 3000 – 5000 m2 | 75 – 85 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUM + cena za miejsca postojowe |
usług w budynkach wielorodzinnych:
| II | Projekt wielobranżowy – indywidualny projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego -> projekt bloku jako budynku nowego* (PK – pełna koncepcja z wizualizacjami i układem mieszkań; PA-B – architektura, PZT z instalacjami, opis, Pozwolenie na Budowę; PT – pełny techniczny – konstrukcja + wszystkie instalacje wewnętrzne)) | ||
| 1 | 100 – 200 m2 | 105 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUU + cena za miejsca postojowe |
| 2 | 200 – 500 m2 | 95 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUU + cena za miejsca postojowe |
| 3 | 500 – 1000 m2 | 85 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUU + cena za miejsca postojowe |
miejsc postojowych w budynku wielorodzinnym:
| III | Projekt wielobranżowy – cena miejsca postojowego w zależności od lokalizacji wraz z konieczną infrastrukturą i wymaganymi instalacjami oraz sprawami konstrukcyjnymi (miejsce na ternie według przepisów GRATIS) | ||
| 1 | garaż nadz. | 300 zł/szt. | Cena netto za jedno miejsce w garażu nadziemnym jedno lub dwustanowiskowym |
| 2 | garaż podziemny | 500 zł/szt. | Cena netto za jedno miejsce w garażu podziemnym jednopoziomowym lub w garażu naziemnym wielostanowiskowym zamkniętym |
| 3 | garaż wielopoz. | 800 zł/szt. | Cena netto za jedno miejsce w garażu podziemnym dwu- i wielopoziomowym lub w garażu z platformami |
Uwagi i suplementy do cennika architektonicznego – bloki
*TABELE I i II i III stanowi projekt budynku nowego potrzebny do rozpoczęcia budowy, tj. z architekturą i konstrukcją, z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi na terenie (bez projektów wykonawczych, aranżacyjnych i bez marketingu) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz z relacjami z urzędem jako pełnomocnik. W myśl nowym przepisów Ustawy Prawo Budowlane nasza dokumentacja zawiera projekt budowlany (w tym archit.-budowl. + PZT) oraz techniczny instalacji i konstrukcji w fazie budowlanej. W pracowni BIAMS nie ma możliwości oddzielenia poszczególnych faz lub zamówień cząstkowych. Jedynie zaleca się wydzielić koncepcję projektową z analizami terenu.
Dla przykładu koszt projektu współczesnego budynku wielorodzinnego o pow. całkowitej około 3500 m2 (ok. 1800 m2 PUM + garaż podziemny 1000 m2 z ok. 30 miejsc post. + usługi np. 200 m2 ) na pozwolenie na budowę z instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz konstrukcją budowlaną z obliczeniami wyniesie od 180000 zł netto z koncepcją, pozwoleniami i załącznikami. W tym koncepcja z wizualizacjami w cenie od 25000 zł netto.
Po stronie Klienta będą tylko WZ lub MPZP, warunki zasilania i umowy z gestorami, mapa do celów projektowych, wypisy i wyrysy, wjazd na teren oraz badania gruntowe, czym też możemy się zająć za dodatkową opłatą.
Cennik koncepcji projektowej budynku wielorodzinnego – wielomieszkaniowego -> koncepcja architektoniczno-urbanistyczna ze wstępnymi analizami terenu
Istnieje możliwość oddzielnego zakupu samej koncepcji* projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego
| IV | Koncepcja architektoniczna wykonywana jako odrębne opracowanie (nowe budynki mieszkalne wielorodzinne wolnostojące) | ||
| 1 | 800 – 1500 m2 | 18-25 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUM |
| 2 | 1500 – 3000 m2 | 12-18 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUM |
| 3 | 3000 – 5000 m2 | 9-12 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni PUM |
* koszt koncepcji wskazany powyżej jest odliczany w przypadku zamówienia kolejnych faz od ceny projektu budowlanego (z Tabela I)
Osiedle jednorodzinne cena
cena pierwszego domu, danego rodzaju domu:
| V | Projekt domu, willi, rezydencji – indywidualny projekt kompleksowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego -> projekt 1 typu domu na osiedlu (PK – pełna koncepcja z wizualizacjami i wstępną aranżacją; PA-B – architektura, Pozwolenie na Budowę; PT – pełny techniczny – konstrukcja + wszystkie instalacje wewnętrzne; PW – architektura – wybrane zestawienia; PUzup – elewacje, detale arch., otoczenie ogólnie i zewnętrze, ogrodzenie, inne drobne) | ||
| 1 | 70 – 90 m2 | od 375 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni podłogi domu |
| 2 | 90 – 150 m2 | od 325 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni podłogi domu |
| 3 | 150 – 200 m2 | od 275 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni podłogi domu |
W tym koncepcja projektowa do zamówienia oddzielnie:
| VI | Koncepcja architektoniczna wykonywana jako odrębne opracowanie (pojedynczy budynek na osiedlu mieszkaniowym wraz z urbanistyką założenia) | ||
| 1 | 70 – 90 m2 | od 105 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni podłogi domu |
| 2 | 90 – 150 m2 | od 95 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni podłogi domu |
| 3 | 150 – 200 m2 | od 85 zł za m2 | Cena netto za m2 powierzchni podłogi domu |
Uwagi i suplementy do cennika architektonicznego – osiedla
- Do koncepcji pojedynczego domu na osiedlu należy doliczyć kwotę ryczałtową w wysokości od 8000 zł za prace koncepcyjne: analizy chłonności, wyliczenia, warianty ułożenia 2D oraz startowe: wizja lokalna, analizy dokumentów, spotkania, wydruki inne.
PZT terenu z instalacjami wewnętrznymi na terenie to koszt od około 25 – 48 tys. zł w zależności od rodzaju sieci, dróg, ilości domów, elementów dodatkowych. PZT dla całej inwestycji składane jest oddzielnie opracowanie wraz z 1szym domem i z możliwością etapowania budowy domów i inwestycji.
Przy kilku – kilkunastu domach za pierwszy dom bierzemy pełną kwotę (z TABELI V), a za kolejne domy ryczałt w kwocie 3000 – 5000 zł za kolejne pozwolenia (w zależności od ilości) wydruki i suplementy pod warunkiem, iż domy są takie same lub jest to odbicie lustrzane.
Dla przykładu koszt kompleksowego projektu nowoczesnego osiedla jednorodzinnego z 15 domami z dwoma typami domów o pow. 70 i 90 m2 na pozwolenie na budowę z instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz konstrukcją budowlaną i techniczną wraz z pełnym PZT założenia wyniesie od 125000 zł netto z koncepcją, pozwoleniami i załącznikami w standardzie podwyższonym BIAMS. W tym koncepcja z wizualizacjami w cenie od 21000 zł netto.
Po stronie Klienta będą tylko WZ lub MPZP, warunki zasilania i umowy z gestorami, mapa do celów projektowych, wjazd na teren oraz badania gruntowe, czym też możemy się zająć za dodatkową opłatą.
Prace dodatkowe cena
nadzory, obsługa, konsultacje
Obsługa inwestycji przez pracownię projektową BIAMS:
| V | Nadzory i obsługa inwestycji (dla projektów budowlanych, wykonawczych i wnętrz) | ||
| 1 | Nadzór autorski | od 1900zł | Cena brutto za miesiąc z dojazdami na terenie Łodzi w cenie (do 2 wizyt + ogólna obsługa) |
| 2 | Nadzór inwestorski | od 3500zł | Cena brutto za miesiąc z dojazdami na terenie Łodzi w cenie (4 wizyty + obsługa i konsultacja) |
| 3 | Nadzór kompleksowy | od 6600zł | Cena brutto za miesiąc z dojazdami na terenie Łodzi i Warszawy w cenie (8 wizyt + pełna obsługa) |
usługi dodatkowe do cennika architektonicznego
Wstępne:
- wizja lokalna terenu z ogólną analizą to od 1200 zł
- analiza terenu, dokumentów i sprawdzenia inne od 1500 zł
- szkice z analizą chłonności (bez: rzutów, koncepcji, 3D) od 1900 zł
*trzy górne podpunkty są przy koncepcji projektowej w cenie ryczałtowej
- warunki zabudowy z promesami i mapami od 5500 zł (zalecana koncepcja w celu wyliczenia parametrów i uzyskania lepszych warunków)
- mapa DCP od 2500 zł (dla terenu do 1 ha)
- badania gruntowe od 4000 zł (8 otworów do 4 mb + 1x sondowanie)
Dodatkowe:
- ewentualne przyłącza /inne sieci 7 – 16 tys. zł (poza terenem – raczej nie wykonujemy poza łódzkim),
- projekt wjazdu /zjazdu publicznego z uzgodnieniami to koszt od 6 – 10 tys. zł
- dodatkowe uzgodnienia: odstępstwo, Wody Polskie, odrolnienie, odlesienie – od 1500 zł od wniosku i w zależności od załączników – do uzgodnienia
Marketing:
- karta katalogowa kolorowa za wariant od 9 zł za m2
- wizualizacje osiedla z modelem 3D i terenem od 9800 zł za 7-10 ujęć. Dodatkowe ujęcie od 550 zł
- wnętrza domu pokazowego od 220 zł za m2 jako wykonawcza aranżacja z doborami
- wizualizacja części dzienne mieszkania z modelem od 4500 zł
Zachęcamy również do sprawdzenia:
Obszar działalności pracowni BIAMS
Działamy w takich miastach jak Łódź, Warszawa, Kraków, Trójmiasto (Gdańsk, Gdynia, Sopot), Wrocław, Katowice, Poznań; w województwach: łódzkim, mazowieckim, śląskim, małopolskim, pomorskim, kujawsko-pomorskim, wielkopolskim – na terenie niemal całej Polski; również za granicą…
* powyższa strona z cenami ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu §1 art 66 oraz art. 63 i art. 73 Kodeksu Cywilnego!
You must be logged in to post a comment.