Projekt domu luksusowego

Dom luksusowy jest nie tylko dużych rozmiarów, ale posiada również nietypowe rozwiązania funkcjonalne i technologiczne oraz materiałowe. Wymaga dobrze zaprojektowanych przestrzeni, a przy takich rozmiarach również odpowiedniej bryły.

Projekty domów, willi i rezydencji

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów w BIAMS stworzyliśmy pakiety dla projektów dużych domów willi i rezydencji. To jest budynków mieszkalnych przekraczających powierzchnię 500 m² i dochodzących do nawet 1200 m². Oczywiście cennik domów dla obiektów do 500 m² nadal obowiązuje, a zakres prac dlań dotyczy pakietu Premium, czyli standardu w BIAMS dla projektu kompleksowego, pełnobranżowego, z pozwoleniem na budowę.

Dla wyjaśnienia liczymy zawsze i każdorazowo powierzchnię netto, tj. powierzchnię wszystkich podłóg dla wszystkich kondygnacji, łącznie z piwnicą, garażami, komunikacją (hole, foyer, korytarze). Natomiast nie liczymy już powierzchni balkonów, tarasów i logii, a powierzchnię klatek schodowych liczymy tylko jeden raz.

 

Cennik projektów willi i rezydencji

DOM LUKSUSOWY   PAKIETY*
Pakiet Premium		Pakiet VIP		Pakiet TOP
Projekt kompleksowy:		jak pakiet Premium +		jak pakiet VIP +
PK – koncepcja projektowa		PK – koncepcja projektowa		PK – koncepcja projektowa
PAB – projekt na pozwolenie		PS – mapa DCP i badania gruntu		PS – wszystkie dokumenty startowe do budowy domu
PT – elektryka i sanitarne		PT – dla wszystkich branż		PT – dla wszystkich branż
PW – konstrukcja i architektura		PW – dla wszystkich branż		PW – dla wszystkich branż
PE – dyspozycje elektryczne		PE – elektryka i niskie prądy		Pakiet dom inteligentny z IoT
PD – elewacje, ogrodzenie, detale, tarasy		PD – rysunki wykonawcze wszystkich elementów budynku		PD – rysunki wykonawcze budynku i otoczenia
Kolorowy wariant aranżacji 2D z opisem i wymiarami		Koncepcja wnętrz części dziennej do 120 m2		Kompleksowy projekt wnętrz do 300 m2
PZ – zestawienia elementów (stolarka, okładziny, inne)		Pakiet kosztorysy i przedmiary dla stanu zamkniętego		Pełne kosztorysy i przedmiary dla stanu deweloperskiego
Projekt tarasu, dojść i podjazdu, zadaszeń i wiat		Projekt najbliższego otoczenia  ogrodzenia z detalami + doborami		Pełny projekt ogrodu i otoczenia wraz z bud. dodatkowymi
Nadzór autorski –  5 wizyt		Nadzór autorski – 10 wizyt		Nadzór autorski – 25 wizyt i obsługa
CENA**		CENA**		CENA**
500 – 700 m2	115 tys. zł	500 – 700 m2	155 tys. zł	500 – 700 m2	225 tys. zł
700 – 900 m2	135 tys. zł	700 – 900 m2	185 tys. zł	700 – 900 m2	255 tys. zł
900 – 1200 m2	165 tys. zł	900 – 1200 m2	205 tys. zł	900 – 1200 m2	295 tys. zł
W tym sama koncepcja projektowa (przedział cenowy dla 500 – 1200 m2)
20000 zł – 38000 zł

*    pakiety i ceny są niezmienne
**  ceny brutto z podatkami
*** ceny nie stanowią oferty handlowej

Zachęcamy również do sprawdzenia:

• Cennik projektów wnętrz
• Cennik przebudów domów
• Cennik dla projektów mieszkaniowych

Bryła i elewacja domów luksusowych

Z związku z dużymi rozmiarami brył domy te są często dwu- i trzykondygnacyjne lub zawierają częstokroć części podziemne ze względu na wspomniany powyżej duży program funkcjonalno-użytkowy. Taki dom wymaga też większych wysokości kondygnacji zarówno na instalacje techniczne w przestrzeniach sufitów podwieszonych jak i duże rozmiary samych pomieszczeń. Stąd bryła musi być spójna i dobra oraz proporcjonalna. Wyższe pomieszczenia wymagają z kolei większych okien i przeszkleń oraz dodatkowych systemów zacieniających i zasłaniających (względy energooszczędności oraz bezpieczeństwa). A wszystko to winien w koordynacji zaprojektować doświadczony zespół.

Funkcja domów luksusowych

Obiekty ekskluzywne są zwyczajowo o powierzchni przekraczającej 500 m2, a dochodzą częstokroć do nawet 1000 m2. Zawierają garaże ponad dwustanowiskowe, duże przestrzenie komunikacyjne i reprezentacyjne. Posiadają wiele pomieszczeń dodatkowych: rekreacja (fitness, siłownia, SPA, wellness, basen w bryle budynku), hobby (pokój gier, hobby, kinowy, telewizyjny), liczne pokoje techniczne (dla basenu, serwerownie, wentylatorownie, pom. bezpieczeństwa, inne) oraz pomieszczenia pomocnicze (służbówki, części gościnne, dodatkowe pokoje do pracy). Musi być również dobry podział na części reprezentacyjne, półprywatne i w pełni prywatne. A dalej podział na poszczególne strefy, jak na przykład poprawne oddzielenie rodziców od dzieci, a później z kolei wydzielenie stref nocnych od stref pozostałych. Ze szczególnym zwróceniem uwagi na rozdzielenie dróg użytkowników stałych: mieszkańców i obsługi od dróg użytkowników okazjonalnych i czasowych.

 

 

Koncepcje domów luksusowych

– domy dla najbardziej wymagających

Dlatego zalecamy każdorazowo przy tego typu założeniach zaczynać od kompletnej koncepcji projektowej. Zapraszamy do współpracy Klientów indywidualnych i inwestorów chcących wybudować willę, czy rezydencję. Jeśli chcecie Państwo by przyszły dom był luksusowy i ekskluzywny oraz spełniał wszystkie wymagania i wymogi zapraszamy do BIAMS. Przez cały proces inwestycyjny zajmie się Państwem koordynator prac, architekt i właściciel pracowni BIAMS Marcin Sieradzki, który zbierze od Państwa wszelkie niezbędne informacje, a potem przekaże je doświadczonemu zespołowi w celu realizacji i sprawnego przeprowadzenia przez cały proces inwestycyjny.

Indywidualne projekty willi i rezydencji

Przykładowe domy luksusowe od BIAMS

Projekt domu pod Włocławkiem – Rezydencja z basenem nad jeziorem

Luksusowa willa z basenem koło Warszawy

Monumentalna rezydencja w Warszawie o powierzchni ponad 1200 m2

Projekt domu z basenem – dwie stodoły nad jeziorem

Dom na skarpie – projekt nowoczesnej willi

Projekt domu z basenem

Zapraszam do współpracy
Państwa architekt
Marcin M. Sieradzki