Projekt domu na skarpie

Projektowanie domu na skarpie to znaczące wyzwanie architektoniczne. Wymaga ono szczególnej uwagi na ukształtowanie terenu, stabilność gruntu oraz prawidłowe odwodnienie. Domy na wzniesieniach oferują jednak unikalne walory widokowe. Pozwalają również na nietypowe rozwiązania funkcjonalne, takie jak budynki kaskadowe czy wielopoziomowe, które idealnie wpisują się w naturalny krajobraz.

TL;DR:

• Projekt domu na skarpie wymaga analiz geotechnicznych, odwodnienia i fundamentów schodkowych, zapewniających stabilność konstrukcji.
• Spadek terenu powyżej 15% pozwala na stworzenie domu kaskadowego trzykondygnacyjnego, jak w realizacji BIAMS w powiecie bełchatowskim o powierzchni ponad 800 m2.
• Domy na wzniesieniach wykorzystują potencjał widokowy działki poprzez przeszklenia, tarasy i baseny Infinity wiszące nad skarpą.
• Pracownia BIAMS projektuje indywidualne domy na trudnych terenach kompleksowo – od wyboru działki po odbiory końcowe.

trzykondygnacyjny dom na wzgórzu

Jakie są wyzwania projektowania domu na skarpie?

Istniejące ukształtowanie terenu na pochyłych działkach stawia wiele ograniczeń w stosunku do płaskich parceli. Wymaga to specyficznego podejścia projektowego i wykonawczego.

Główne wyzwania to:

• Stabilność gruntu, szczególnie podczas intensywnych opadów atmosferycznych i ryzyka osuwisk.
• Prawidłowe odwodnienie terenu i zarządzanie zasobami wodnymi spływającymi ze wzniesienia.
• Fundamenty schodkowe, które przekładają się na większą solidność i trwałość podstawy obiektu.
• Właściwy kąt nachylenia dachu, dostosowany do spadku terenu i warunków atmosferycznych.
• Prawidłowe osadzenie konstrukcji budynku z uwzględnieniem kategorii geotechnicznej i wymagań dodatkowych.

Domy na skarpach, wzgórzach i wzniesieniach cechują duże walory estetyczne. Wymagają jednak dobrego wpisania się w otoczenie i profesjonalnego podejścia projektowego. Trudne usytuowanie budynku nie jest przeszkodą, gdy architekci dysponują wiedzą i doświadczeniem w tworzeniu projektów nowoczesnych, spełniających wymagania techniczne.

Jak zaprojektować funkcjonalny dom kaskadowy na wzniesieniu?

Dom kaskadowy wielopoziomowy to naturalna odpowiedź na ukształtowanie terenu ze spadkiem. Pozwala on na stworzenie kilku kondygnacji na różnych poziomach, idealnie dopasowanych do topografii.

W projekcie BIAMS w powiecie bełchatowskim, na działce ze spadkiem powyżej 15%, zaprojektowano trzykondygnacyjny budynek o powierzchni ponad 800 m2. Kondygnacja najwyżej położona, od strony ulicy, mieści garaż, wejście główne, pokoje gościnne oraz gabinet z dwustanowiskową wiatą od frontu.

Kondygnacja pośrednia, częściowo nadziemna i częściowo podziemna, zawiera dwie sypialnie. Znajduje się tam również antresola z widokiem na pustkę wysokiego salonu oraz strefa hobby i SPA w części podziemnej.

Kondygnacja najniższa, stanowiąca poziom minus 3, to kondygnacja właściwa mająca styk z ogrodem. Mieści się w niej część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. Dodatkowo, znajduje się tu duża strefa Master Bedroom z sypialnią, własną łazienką i garderobą. Dom kaskadowy, bezpośrednio wynikający z klifowego terenu, to dowód, że ukształtowanie nie musi wpływać na funkcjonalność i wygodę użytkowania budynku.

Dlaczego dom na skarpie wymaga analiz geotechnicznych i dodatkowych ekspertyz?

Gdy teren jest trudny i skomplikowany, a warunki gruntowe złożone, obiekt automatycznie zalicza się do drugiej kategorii geotechnicznej. Wymaga to uzyskania wielu zgód i dokumentów dodatkowych.

Projekty domów na skarpach wymagają licznych analiz i skomplikowanych ekspertyz. Obejmują one:

• Ekspertyzy geologiczne i geotechniczne dotyczące stabilności gruntu, nośności i ryzyka osuwisk.
• Szczegółowe rysunki konstrukcyjne z fundamentami schodkowymi, przystosowanymi do nierównego terenu.
• Opinie hydrologiczne dotyczące odwodnienia i zarządzania wodami opadowymi spływającymi ze wzniesienia.

W przypadku domu na skarpie Wiślanej, budowanego przez BIAMS, poza wyzwaniami terenowymi pojawiły się skomplikowane wytyczne inwestora. Były to między innymi fortecowy charakter, rozbudowana funkcja i nietypowe potrzeby. Wymagało to podejścia w pełni indywidualnego i profesjonalnego. Wzięto pod uwagę ukierunkowanie względem stron świata, kąt nachylenia działki oraz możliwości wykorzystania potencjału widokowego i walorów estetycznych terenu.

Jak wykorzystać potencjał widokowy działki na skarpie z basenem i tarasem?

Największą zaletą działki na wzniesieniu są spektakularne widoki na las, otaczające pagórki i bujną przyrodę. Należy je maksymalnie wykorzystać w projekcie.

Wokół domu zaprojektowano obszerny taras, częściowo zadaszony kondygnacją powyżej. Wtopiono w niego wiszący nad skarpą basen Infinity z przeszkloną jedną ścianą, z widokiem na otoczenie. Kondygnacja pośrednia zawiera swój własny, częściowo zadaszony balkon z pięknym widokiem. Na dachu obu kondygnacji zaprojektowano taras słoneczny, dostępny z najwyższego wejściowego piętra.

Z każdego niemal pokoju widać podłużny basen. Dla widoku z salonu dwukondygnacyjnego stanowi on świetne tło dla dalszych planów. W słoneczne dni odbijająca woda sprawia, że pomieszczenie lśni od promieni słońca. Basen na skarpie do złudzenia przypomina ten rodem z ekskluzywnych pięciogwiazdkowych hoteli w największych kurortach na świecie.

Jakie materiały elewacyjne zastosować w nowoczesnym domu na zboczu?

Domy na skarpach wymagają prostych, minimalistycznych materiałów. Powinny one harmonizować z otoczeniem natury i podkreślać ponadczasowy charakter bryły.

Wśród rozwiązań materiałowych wyróżnia się:

• Duże połacie grafitowego tynku o gładkiej strukturze, pasującego do antracytowych okien. Tworzy on elegancką, monochromatyczną kolorystykę w zimnej tonacji.
• Biała cegła klinkierowa jako wypełnienia i liniowe elementy, kontrastujące z ciemnymi płaszczyznami.
• Dach płaski w miejsce tradycyjnego dachu dwuspadowego, jako ukłon w stronę nowoczesnej elegancji i ekskluzywnego charakteru.
• Liniowe przeszklenia, ramy i wstęgi okalające okna, przywodzące na myśl domy klasyków modernizmu i nowoczesne domy w stylu międzynarodowym.
• Kontrast między ciemnymi płaszczyznami z szarym tynkiem a jasnymi, białymi z cegłą, podkreślający proporcje brył i kompozycje elewacji.

Proste formy w projekcie znakomicie nawiązują do otoczenia natury, doskonale z nią współgrają i nigdy nie wychodzą z mody.

Jak BIAMS projektuje indywidualne domy na skarpach i trudnych terenach?

Pracownia BIAMS specjalizuje się w projektach domów indywidualnych, nietypowych, na specjalne zamówienia. Obejmuje to również domy na skarpach, wzgórzach i wzniesieniach.

projekt domu na wzgórzu

Pierwszym krokiem jest wizja lokalna, w której uczestniczy dyrektor pracowni BIAMS. Pozwala to na żywo przeprowadzić analizę działki i ustalić odpowiedni plan działania. Uwzględnia on ukształtowanie terenu, strony świata i walory widokowe.

Projekty wykonywane są kompleksowo. Zaczynają się od wyboru działki i wstępnych analiz terenu. Następnie przechodzą przez koncepcje, wizualizacje, projekty budowlane oraz wykonawcze. Kończą się na nadzorach i pełnej obsłudze odbiorów częściowych i końcowych. Biuro dysponuje zespołem doświadczonych architektów i wykonuje wizualizacje oraz koncepcje na miejscu. Współpraca z dużymi biurami branżowymi od ponad 10 lat zapewnia kompletną dokumentację konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną. Zapewnia także dostęp do kadr kierowniczych SmartHome i technologii pasywnych. Budowa na skarpie z pracownią BIAMS to skuteczny sposób na zrealizowanie inwestycji, która na pierwszy rzut oka może być niemożliwa.