Projekt luksusowej willi w okolicach Nadarzyna to przykład architektury, która czerpie z estetyki rezydencji kalifornijskich i śródziemnomorskich, przenosząc je na grunt podwarszawski. Pracownia BIAMS stworzyła obiekt o skali monumentalnej – przy powierzchni mieszkalnej przekraczającej 700 m² i powierzchni całkowitej sięgającej 1500 m², budynek dominuje nad działką, oferując pełen program funkcjonalny typowy dla segmentu premium.
Konstrukcja i dynamika bryły
To, co wyróżnia ten projekt na tle typowych polskich rezydencji, to odwaga konstrukcyjna. Architekci zdecydowali się na zastosowanie przestrzennej konstrukcji stalowej zamiast klasycznego żelbetu. Dzięki temu zabiegowi bryła zyskała lekkość, mimo swoich ogromnych gabarytów. Umożliwiło to zaprojektowanie ekstremalnie długich nadwieszeń i wsporników, które tworzą dynamiczną, futurystyczną sylwetkę domu. Szerokie ramy i wstęgi tarasów obwodowych nie tylko organizują przestrzeń zewnętrzną, ale też nadają elewacji horyzontalny, nowoczesny sznyt.
Materiały i estetyka elewacji
Choć bryła jest surowa i geometryczna, dobór materiałów wykończeniowych skutecznie ją ociepla. Zastosowano beżowy trawertyn, który pokrywa bryłę główną, oraz rzadko spotykane w polskim budownictwie drewno żelazne (Olneya tesota). Ta paleta barw ziemi sprawia, że dom, mimo swojej nowoczesności, nie odcina się agresywnie od zielonego otoczenia Lasów Sękocińskich, lecz płynnie się w nie wtapia. Całość dopełniają szklane fasady na pełną wysokość kondygnacji. Co istotne pod kątem wizualnym, przeszklenia te zakrywają czoła stropów i płyt dachowych, co tworzy efekt jednolitej, szklanej tafli i potęguje wrażenie luksusu.
Funkcja i rozkład pomieszczeń
Willa została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na strefy:
- Strefa wejściowa i frontowa: Od strony północnej dom jest bardziej zamknięty i monumentalny. Brak dużych otworów okiennych wynika z lokalizacji pomieszczeń technicznych, gospodarczych oraz sali TV w tej części budynku.
- Strefa Master Bedroom: Zlokalizowana na przyziemiu, posiada bezpośrednie wyjście na własny, zadaszony taras.
- Strefa Wellness i Basen: To jeden z najciekawszych punktów projektu. Basen w kształcie litery L jest dostępny zarówno ze strefy SPA, jak i dziennej. Nad częścią niecki nadwieszona jest „część nocna” piętra, co zapewnia naturalne zacienienie fragmentu lustra wody.
- Piętro: Mieści cztery dodatkowe sypialnie, co łącznie daje pięć niezależnych pokojów nocnych.
Połączenie z ogrodem
Tył domu to całkowite zaprzeczenie surowego frontu. To strefa całkowicie przeszklona, otwierająca się na ogród i basen z podświetleniem. Architekci przewidzieli tu liczne miejsca do wypoczynku: strefę z zewnętrznym kominkiem, zadaszone miejsca „chilloutu” oraz kamienne tarasy obwodowe. Wszystkie te elementy sprawiają, że granica między wnętrzem a zewnętrzem ulega zatarciu, co jest kluczowym założeniem nowoczesnych rezydencji.
Podsumowanie
Projekt BIAMS pod Warszawą to architektura bezkompromisowa. Wykorzystanie stali do stworzenia śmiałych nadwieszeń oraz konsekwencja w stosowaniu szlachetnych materiałów, takich jak trawertyn, stawia tę realizację w czołówce współczesnych polskich willi. To dom zaprojektowany od podstaw, gdzie każdy element – od kompozycji fasady po unikalny kształt basenu – wynika z indywidualnych potrzeb inwestora i specyfiki działki.
