Projekty przebudowy domów

Czym zajmuje się pracownia BIAMS? Przebudowy, rozbudowy i renowacje domów

Nie zawsze projektujemy domy od nowa, od zera, rozpoczynając „przygodę” na pustej działce. Około 70% projektów budynków jednorodzinnych w BIAMS to nowe domy wolnostojące. Jednak około 30% to renowacje, rewitalizacje, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania. Zmieniamy stare domy, przebudowujemy kostki, zajmujemy się renowacją budynków wielorodzinnych, zabytkowych w części lub w całości.

Specjalizujemy się w kompleksowych projektach przebudowy domu, pozwalając klientom przekształcić istniejący budynek w nowoczesne, funkcjonalne i atrakcyjne miejsce zamieszkania. Działamy w pełnym partnerstwie z klientem, dostosowując projekt do jego indywidualnych potrzeb i wizji, aby każdy projekt przebudowy domu spełniał oczekiwania naszych klientów.

Architektura nowoczesna vs tradycyjna – co wybrać?

Wybór między architekturą nowoczesną a tradycyjną pojawia się bardzo szybko przy podjęciu decyzji o budowie domu. Z jednej strony kuszą proste, geometryczne bryły z dachem płaskim i dużymi przeszkleniami. Z drugiej strony wielu inwestorów czuje się bezpieczniej przy bardziej znanej, powściągliwej formie z dachem spadzistym. Decyzja nigdy nie powinna wynikać wyłącznie z mody. Styl domu najlepiej będzie podporządkować Twoim przyzwyczajeniom, sposobowi życia, a także charakterowi działki i sąsiedniej zabudowy.

Właśnie na styku tych kilku czynników rodzi się dobry projekt – taki, który po latach wciąż wygląda spójnie z otoczeniem, a wewnątrz odpowiada na codzienne potrzeby domowników.

TL;DR: najważniejsze wnioski i informacje

• architektura nowoczesna z dachem płaskim: prosta bryła, duże przeszklenia, mocne powiązanie wnętrza z ogrodem, współczesne materiały wykończeniowe,
• domy tradycyjne z dachem spadzistym: znana, „domowa” sylwetka, mniejsze okna, wyraźny podział na strefy, naturalne materiały takie jak cegła i drewno,
• połączenie stylów: tradycyjny dach z nowoczesnymi przeszkleniami, współczesna bryła z detalem nawiązującym do lokalnej architektury, spójność elewacji i wnętrz,
• lokalizacja: plan miejscowy, skala sąsiednich budynków, ukształtowanie terenu i zieleń znacząco wpływają na wybór stylu,
• pomoc projektanta: w pracowni BIAMS powstają zarówno domy nowoczesne z dachem płaskim, jak i domy nawiązujące do tradycji, z bardzo współczesnymi wnętrzami .

Czym różni się architektura nowoczesna od tradycyjnej?

Najprościej opisać te różnice jako dwa różne spojrzenia na dom. Architektura nowoczesna skupia się na prostych bryłach, konsekwentnej geometrii i maksymalnym wykorzystaniu światła dziennego. Dom staje się tłem dla krajobrazu, a granica między wnętrzem a ogrodem przy dużych przeszkleniach zaczyna się zacierać.

Architektura tradycyjna stawia raczej na znaną sylwetkę domu z dachem spadzistym, widocznymi okapami i wyraźnie zaznaczonym podziałem kondygnacji. Tu ważny są także detale: ganki, lukarny, ryzality, zdobienia wokół okien. Takie formy często lepiej wpisują się w osiedla o klasycznie ukształtowanej zabudowie jednorodzinnej lub w miejscowości o silnej tożsamości historycznej.

Najczęstsze cechy domów nowoczesnych z dachem płaskim:

• dach płaski lub o bardzo niewielkim spadku, zamknięty attyką, co nadaje bryle spokojną, prostą linię
• duże przeszklenia, często od podłogi do sufitu, wychodzące na ogród lub taras
• proste, geometryczne bryły, nierzadko ułożone schodkowo, z wyraźnie wysuniętymi zadaszeniami tarasów
• materiały takie jak beton architektoniczny, stal, szkło, okładziny płytowe, drewno w oszczędnej, nowoczesnej formie
• otwarta strefa dzienna z połączonym salonem, jadalnią i kuchnią, z centralnym wyjściem do ogrodu
• dopracowana energooszczędność: ciepłe przegrody, odpowiednio dobrane okna, instalacje wentylacyjne z odzyskiem ciepła 

Najczęstsze cechy domów tradycyjnych z dachem spadzistym:

• dach dwuspadowy lub czterospadowy z okapami, nierzadko z lukarnami albo facjatami
• proporcje bryły z wyraźnym podziałem na część parterową i poddasze użytkowe
• mniejsze okna, często z podziałami, które łatwiej dopasować do elewacji w gęstej zabudowie
• naturalne materiały: cegła, tynk w stonowanej kolorystyce, drewno w detalach, dachówka ceramiczna lub betonowa
• układ wnętrz oparty na bardziej zamkniętych pomieszczeniach, z wyraźnie wydzieloną kuchnią, gabinetem, pokojami na poddaszu
• łatwiejsze nawiązanie do lokalnej tradycji, zwłaszcza na terenach o utrwalonym charakterze zabudowy, na przykład domy podwarszawskie w duchu świdermajer

W praktyce rzadko mamy do czynienia z czystym stylem. Już na etapie koncepcji inwestorzy proszą o nowoczesne wnętrza w bardziej tradycyjnej bryle albo o zaakcentowanie dachu w domu o w dużej mierze współczesnym charakterze. To dobry grunt do rozwiązań pośrednich – świadomych i przemyślanych, ale nie przypadkowych.

Jak połączyć elementy nowoczesnej i tradycyjnej architektury?

Najciekawsze projekty domów powstają wtedy, gdy nie wybiera się skrajności, tylko logicznie zestawia elementy różnych estetyk. Można zachować znajomy wszystkim dach spadzisty, a jednocześnie otworzyć parter na ogród dużymi przeszkleniami. Innym razem inwestor oczekuje prostej, nowoczesnej bryły, ale ważne stają się detale, które nawiązują do lokalnej zabudowy – kształt okien, forma werandy, charakterystyczne balustrady itp.

Umiejętne połączenie nowoczesnej bryły z tradycyjnym detalem tworzy dom, który wygląda świeżo, a jednocześnie naturalnie wpisuje się w otoczenie.

Takie zestawienie najlepiej widać w kilku typowych rozwiązaniach:

• dach spadzisty o spokojnym kącie nachylenia, ale z dużymi oknami tarasowymi i prostymi, gładkimi elewacjami
• tradycyjne materiały takie jak drewno, cegła albo dachówka, zestawione z nowoczesnymi ramami okien i oszczędnym detalem
• bryła zbliżona do „stodółki”, ale dopracowana w proporcjach, z nowoczesną stolarką i dopasowanymi przeszkleniami od strony ogrodu.

W pracowni BIAMS przygotowujemy projekty, które funkcjonują na styku stylów: domy przekształcone z dawnych „ sześciennych kostek” w nowoczesne budynki z dachem płaskim, ale z zachowaniem proporcji wynikających z otoczenia, nowoczesne stodoły na terenach leśnych, a także domy w stylu architektury letniskowej świdermajer, których elewacje i detale odwołują się do historii, podczas gdy wnętrza są zaprojektowane zupełnie współcześnie.

Tego typu projekty wymagają dokładnej analizy planu miejscowego, dostosowania do sąsiedniej zabudowy i ukształtowania terenu. Architekt w pierwszej kolejności sprawdza, na ile możliwy jest dach płaski, jakie gabaryty dopuszczają przepisy, gdzie najlepiej otworzyć widok na ogród, a gdzie lepiej zachować większą prywatność. Dopiero potem dobiera konkretne rozwiązania estetyczne i materiały, pomagając zdecydować, które elementy tradycji zostają, a które zastąpione będą przez współczesne akcenty.

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy przy projektowaniu domu?

Wybór stylu domu jednoznacznie łączy się z decyzjami o układzie funkcjonalnym, konstrukcji, instalacjach, a nawet sposobie zagospodarowania ogrodu. To nie jest wyłącznie kwestia „podobają mi się takie zdjęcia na Instagramie”. Potrzebujesz pracowni architektonicznej, która przeprowadzi Cię przez cały proces: od analizy działki i wymogów prawnych, przez pierwsze szkice, aż po dopracowane rysunki wykonawcze i wizualizacje, które pozwolą wyobrazić sobie gotowy dom.

Dobra pracownia architektoniczna oferuje szerokie portfolio: projekty domów z dachami płaskimi, nowoczesne stodoły, przebudowy kostek na współczesne budynki, a także realizacje inspirowane architekturą tradycyjną, na przykład domy podmiejskie w duchu historycznych willi. W takim portfolio widać, że styl domu nie wynika z jednego szablonu, tylko z analizy potrzeb inwestora, działki i otoczenia.

Profesjonalny architekt przeprowadza inwestora krok po kroku od pierwszej rozmowy i wizji lokalnej aż do kompletnego projektu, w którym styl domu wynika z charakteru miejsca i trybu życia domowników.

W BIAMS projekty domów jednorodzinnych powstają w oparciu o tę właśnie ideę. Pracownia działa od 2005 roku, specjalizuje się w indywidualnych domach mieszkalnych i obejmuje zasięgiem całą Polskę. W naszym portfolio znajdują się zarówno domy o bardzo nowoczesnej bryle z dachami płaskimi, jak i projekty inspirowane stylem świdermajer czy zabudową willową, przy czym wewnątrz dominują współczesne, funkcjonalne rozwiązania, jasne i pełne światła wnętrza oraz dopasowane układy pomieszczeń.

Jeżeli stoisz przed wyborem między architekturą nowoczesną a tradycyjną i chcesz mieć pewność, że dom naprawdę dopasuje się do Twojej działki i planu miejscowego, skontaktuj się z pracownią BIAMS, prześlij mapę terenu oraz krótki opis swoich potrzeb. Podczas rozmowy projektowej wspólnie zdecydujemy, jaka forma domu sprawdzi się najlepiej, a architekt przygotuje koncepcję, która harmonijnie połączy estetykę, funkcję i uwarunkowania danej lokalizacji.

Więcej