Współczesne projektowanie rezydencjalne w gęstej tkance miejskiej stawia przed architektami wyzwanie optymalnego wykorzystania dostępnego terenu. Pracownia BIAMS pod kierunkiem architekta M. M. Sieradzkiego stworzyła koncepcję obiektu jednorodzinnego usytuowanego na miejskiej działce o powierzchni około 1000 m² w dzielnicy Karłowice. Nowoczesny dom miejski we Wrocławiu to dwukondygnacyjna rezydencja z dachem płaskim, obszernym podpiwniczeniem oraz basenem zlokalizowanym na dachu, stanowiąca przykład czerpania z założeń modernizmu i stylu międzynarodowego.
Architektura bryły, materiały i nawiązania modernistyczne
Forma obiektu bazuje na rzucie prostokąta na poziomie przyziemia oraz litery L na piętrze. Architekci wprowadzili do projektu klasyczne zasady modernistyczne, takie jak horyzontalne podziały, otwarty plan, wykorzystanie dachu jako przestrzeni rekreacyjnej oraz wsparcie części piętra na słupach (pilotis). Z powodu wytycznych przestrzennych budynek zbliżono do północnej granicy działki na odległość 3 metrów, całkowicie pozbawiając tę ścianę otworów okiennych (za wyjątkiem cofniętych ścian strefy dziennej oraz jednej łazienki).
Do wykończenia elewacji wykorzystano następujące materiały:
- Tynk w odcieniu ciemnoszarym: Pokrywa poziome linie międzykondygnacyjne oraz pełne ściany.
- Cegła klinkierowa w kolorze białym i ecru: Wypełnia przestrzenie pomiędzy liniami podziałów horyzontalnych.
- Fornir kamienny dolomit (Galaxy Gray): Kamień strukturalny o wyrazistej fakturze zdobi elementy kluczowe, w tym obudowy ścian zamykających oraz obudowę kominka zewnętrznego.
- Przeszklenia: Strefy południowa i zachodnia posiadają obszerne okna narożne oraz przeszklenia od ziemi do sufitu. Pustkę nad salonem otwiera rozpostarta na dwie kondygnacje szklana tafla bez otwieranych okien i bez poziomych podziałów.
Układ funkcjonalny i rozkład kondygnacji
Obiekt oferuje około 400 m² powierzchni dla kondygnacji nadziemnych oraz około 350 m² powierzchni netto w kondygnacji podziemnej, która rozciąga się pod niemal całą działką.
Podział funkcjonalny budynku obejmuje:
- Podpiwniczenie: Mieści garaż na 4 samochody ze śluzą wjazdową i szeroką rampą zjazdową, pomieszczenie ogrodowe, przestrzeń techniczną, schowek oraz małą winiarnię. Znajduje się tu również siłownia z małą łazienką, doświetlona dzięki zewnętrznej klatce schodowej. Komunikację z wyższymi piętrami zapewnia klatka schodowa oraz winda z holu głównego.
- Przyziemie (Parter): Mieści strefę wejściową z przedsionkiem, holem i garderobą, a także gabinet oraz pokój gościnny. Drugą stronę stanowi strefa dzienna o powierzchni ponad 100 m², składająca się z pokoju dziennego, pokoju telewizyjnego, zamkniętej kuchni oraz odrębnej jadalni. Ze strefy dziennej przechodzi się na zadaszony taras (ponad 80 m²) wyposażony w zewnętrzny kominek i wbudowany grill. Zadaszenie tarasu tworzy nawis piętra wsparty na jednym słupie.
- Piętro: Mieści strefę prywatną z 4 pokojami, w tym główną sypialnię (master bedroom), dwie łazienki, saunę, pralnię oraz pomieszczenie podbasenia. Antresola nad salonem pełni funkcję ciągu komunikacyjnego.
- Dach: Dostępny z klatki schodowej wychodzącej na górną kondygnację. Został zagospodarowany jako przestrzeń rekreacyjna z tarasem słonecznym, strefą wypoczynkową z leżakami, zielenią oraz basenem o wymiarach 2,2 x 11 m.
Podsumowanie
Projekt domu na wrocławskich Karłowicach od BIAMS pokazuje, jak zorganizować rozbudowany program użytkowy na ograniczonej działce miejskiej. Przeniesienie hala garażowej oraz strefy hobby do podziemia, a także umieszczenie basenu na dachu pozwoliło na zachowanie przestrzeni wypoczynkowej i ogrodowej. Zastosowanie szklanej fasady dwukondygnacyjnej, wsporników oraz elewacji z klinkieru i forniru dolomitowego stworzyło spójną, minimalistyczną rezydencję miejską.
