Nowoczesny dom na stromej działce we Francji (dep. Creuse)

W sierpniu 2023 roku mieliśmy przyjemność podjąć się realizacji domu  na pochyłej działce za granicą, w regionie Nowa Akwitania, we Francji.

Wizja lokalna odbyła się w II połowie sierpnia, natomiast projekt koncepcyjny powstał przez 3 tygodnie września. I udało się nam w zespole, w miarę krótkim czasie stworzyć obiekt nietypowy, w pełni indywidualny, wręcz nietuzinkowy i przez elementy wyjściowe do projektowania – bardzo niepowtarzalny…

nowoczesny dom we Francji

Projekty domów za granicą

Dom o powierzchni niecałych 120 m2, to dom parterowy z przydomową wiatą i rozległym tarasem. Wjazd na działkę jest po stronie południowej, a droga dojazdowa, która przejeżdża przez dom biegnie wzdłuż zachodniej strony. Spadek w stronę ulicy to niemal 20 procent i po tej stronie mamy też najlepszy widok na pagórkowate tereny centralnej Francji. Dodatkowym wymogiem była również pewna konieczność izolacji od zachodniego sąsiada, jak również wymóg lokalizacji wejścia od północy, a tarasu od południa. Stąd kształt domu, nieco przełamany o nietypowym obrysie.

Projekt super nowoczesnej stodoły

Patrząc na kształt obiektu i spadek działki, oczywistym było wykonanie dachu dwuspadowego wzdłuż ulicy z kalenicą równoległą do głównych ścian. Nie dla nas, gdyż my odwróciliśmy dach i stworzyliśmy obiekt bardzo nietypowe z dachem dwuspadowym z kalenicą prostopadłą do ulicy i do dłuższych ścian obiektu. A dodatkowo w związku ze spadkiem terenu jedna połać opada bardziej niż druga. Zatem rzut, obrys, dach są zupełnie niesymetryczne. I dodatkowo dach ten wysunięty jest nad taras tworząc dlań zadaszenie i zacienienie bardzo wysokich okien.

Indywidualne projekty domów od BIAMS

Mimo niedużej wielkości obiektu i dość prostej funkcji mamy bardzo nietypową i niepowtarzalną bryłę. A dodatkowo by wtopić dom z otoczenie i krajobraz zastosowano ciemny tynk oraz połacie dachowe z blachy na rąbek w kolorze grafitowym. Stolarka jest również z barwie antracytowej. Jedynie mury oporowe i boki tarasu są wykonane z regionalnego kamienia w kolorze jasno-szarym. Elewacja frontowa – południowa od wjazdu jest tą główną, w pełni przeszkloną, a zarazem szczytową. Za nią kryje się część dzienna z sufitem katedralnym. Od północy mamy natomiast minimalistyczną ciemną elewację z ukrytymi drzwiami do domu i do spiżarni. Od tej strony mamy też łazienkę i kuchnię. A dwa pokoje są od strony południowo-zachodniej w skrzydle dolnym.

projekt domu we Francji

nietypowy rzut domu

Projekty futurystycznych domów

Nietypowa forma, bardzo ciekawa bryła, niesztampowe elewacje, dostosowanie do działki i potrzeb Klienta to cechy naszych domów. Indywidualne projekty od BIAMS są wyjątkowe, gdyż nie ma dwóch bardzo podobnych obiektów. Mimo pewnego stylu i charakterystycznych elementów staramy się każdorazowo podchodzić indywidualnie do danego projektu. Co wręcz oczywiste, bo każda działka jest inna, a każdy Klient ma inne potrzeby i wymagania. Dlatego zawsze staramy się wykonywać nasze projekty pod potrzeby nie tylko funkcjonalne, ale i estetyczne, jak również pod osobowość, charakter. Stąd ile ludzi, tyle domów. A nasze rozwiązania są nowatorskie, a my staramy się nie powtarzać i nie kopiować tworząc projekty coraz bardziej odważne i wysublimowane, wręcz futurystyczne. I jest to poniekąd nasza recepta by obiekty były ponadczasowe.

Projekt domu na pochyłej działce we Francji

Tak, jak zawsze wizja lokalna, niezależnie od lokalizacji obiektu jest konieczna i wymagana. Poznanie rejonu, regionu, okolicy bliższej i dalszej, zobaczenie na żywo widoków z działki, otoczenia, roślinności. Odczucie zachowania słońca i jego operowania na działce to podstawy do stworzenia dobrego projektu. A kolejny punkt to spotkanie z Klientami, liczne rozmowy, poznanie przyzwyczajeń i zachowań oraz wymagań dla przyszłej przestrzeni – to podstawa dopasowanego na miarę indywidualnego projektu. Co ciekawe nie dostaliśmy od Klientów żadnych inspiracji i przykładowych zdjęć obiektów, a jedynie opisy, elementy konieczne i sprawy związane z funkcjonalnością. I mimo tego trafiliśmy niemal w 100% w upodobania przyszłych mieszkańców.

Koszt projektu domu za granicą

Koszt koncepcji projektowej domu po za Polską jest zbliżony do projektu domu w Polsce i zależy od wielkości obiektu i zastanego terenu. Jest on liczony na podstawie cennika. Jest natomiast dopłata za wizję lokalną na terenie. Konieczne są 4-5 dni na miejscu, przy czym z Klientem widzimy się 1-2 dni, w tym minimum 1 raz na działce. Działkę odwiedzamy również osobiście. Koszt dojazdów, delegacji, hoteli i czasu dla np. Francji to od 5500 zł do zapłaty, dla Niemiec od 4500 zł, dla Hiszpanii – od 6000 zł brutto. Cena zależy od miejsca, pory roku i wyprzedzenia z jakim umówimy się na terenie inwestowania. Koszty projektów budowlanych i technicznych również są zbliżone. Jednak należy liczyć się z dopłatami za tłumaczenie oraz autoryzację i złożenie projektu przez lokalnego architekta.

Analiza terenu BIAMS

dom Francja, Sainte-Feyre