Projekt nowoczesnej rezydencji w południowej części powiatu piaseczyńskiego to przykład architektury, która rzuca wyzwanie standardowemu myśleniu o domu jednorodzinnym. Pracownia BIAMS zaprojektowała obiekt o powierzchni ponad 800 m², który łączy funkcję mieszkalną z rozbudowanym zapleczem sportowym, zachowując przy tym przejrzysty układ funkcjonalny.
Architektura i konstrukcja dachu
Budynek został zaprojektowany jako dwukondygnacyjna bryła z płaskim dachem, jednak z istotnym technologicznym niuansem – część obiektu przykryto dachem wielospadowym. Nie jest on jednak widoczny jako poddasze użytkowe, lecz pełni rolę przestrzeni magazynowej i technicznej, mieszcząc systemy wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Charakterystycznym elementem są typowe dla tego biura ramy i wstęgi, które pełnią funkcję zadaszeń dla ogromnych przeszkleń oraz tarasów.
Prywatna hala sportowa i rekreacja
Najbardziej nietypowym elementem rezydencji jest zintegrowana hala wielofunkcyjna o wymiarach 12 x 20 m. Pomieszczenie to ma wysokość dwóch kondygnacji (ok. 7 m) i posiada własne zaplecze. Sportowy charakter inwestycji podkreśla również teren zewnętrzny, gdzie zaprojektowano boisko o długości ponad 35 m.
W ogrodzie znajduje się basen z innowacyjnym rozwiązaniem – ruchomym tarasem na rolkach, który po nasunięciu na nieckę staje się dodatkową powierzchnią użytkową. Strefę relaksu uzupełnia wgłębienie z miejscem do wypoczynku oraz południowy dziedziniec z licznymi strefami słonecznymi i zadaszonymi.
Rozkład funkcji i logika wnętrza
Mimo potężnego metrażu, dom zachowuje sensowne proporcje części mieszkalnej. Główny trzon (salon, kuchnia, sypialnie) zajmuje około 400 m², a resztę stanowią funkcje dodatkowe.
- Przyziemie: Centralnym punktem jest reprezentacyjne foyer z antresolą i szklaną fasadą. Znajduje się tu oficjalna część dzienna oraz bawialnia (drugi salon) z własną kuchnią, co pozwala na niezależne użytkowanie domu podczas spotkań towarzyskich. Ciekawostką jest ukryta w wyspie kuchennej klatka schodowa prowadząca do piwniczki z winem i spiżarni.
- Piętro: To strefa nocna podzielona na dwa skrzydła połączone łącznikiem nad pustką holu. Jedno skrzydło to pokoje dzieci i gości, drugie to strefa master bedroom z dwiema garderobami i salonem kąpielowym.
- Komunikacja: Każde pomieszczenie w domu ma dostęp do zewnętrznej przestrzeni – balkonu, loggii lub tarasu obwodowego.
Orientacja względem stron świata
Projekt modelowo wykorzystuje warunki działki. Od północy zlokalizowano wjazd, garaż dwustanowiskowy oraz halę sportową. Od południa natomiast otwarto dom na ogród, umieszczając tam wszystkie pomieszczenia wymagające światła dziennego: salon, bawialnię oraz sypialnie.
Podsumowanie
Rezydencja pod Piasecznem udowadnia, że dom o powierzchni 800 m² nie musi być przytłaczającym labiryntem. Dzięki wydzieleniu hali sportowej jako niemal niezależnego obiektu oraz skupieniu komunikacji wokół centralnego foyer, budynek pozostaje funkcjonalny w codziennym użytkowaniu. To projekt dla inwestora, który szuka profesjonalnej infrastruktury sportowej bez wychodzenia z domu, przy jednoczesnym zachowaniu luksusowego standardu części mieszkalnej.
