Współczesne podejście do architektury rezydencjalnej klasy premium coraz częściej stawia na tworzenie przestrzeni, które łączą szeroki program funkcjonalny z doskonałym wpisaniem obiektu w otaczający go krajobraz. Pracownia BIAMS, specjalizująca się w projektowaniu obszernych domów i skomplikowanych założeń rezydencjonalnych o powierzchniach przekraczających 500, 600, a nawet 1000 m², stworzyła wyjątkową koncepcję rozłożystego domu w Zgierzu, w bliskim sąsiedztwie łódzkich Łagiewnik. Luksusowa rezydencja z basenem pod Łodzią to okazała, modernistyczna willa zlokalizowana na dużej, niemal półhektarowej działce. Obiekt o powierzchni użytkowej ponad 800 m² (oraz powierzchni netto / podłóg sięgającej prawie 1000 m²) w bezkompromisowy sposób demonstruje, jak stworzyć budynek o bogatym programie użytkowym, unikając przy tym efektu przytłoczenia skalą.
Architektura bryły, kompozycja horyzontalna i estetyka elewacji
Kluczowym założeniem kompozycyjnym projektu jest rozplanowanie budynku na planie w kształcie litery U. Taki zabieg urbanistyczny umożliwił wykreowanie intymnego, wewnętrznego dziedzińca, który w naturalny sposób osłania prywatną strefę mieszkańców. Mimo monumentalnych rozmiarów, rezydencja nie sprawia wrażenia przytłaczającej. Efekt ten osiągnięto poprzez zróżnicowanie wysokości poszczególnych segmentów oraz rozłożystą strukturę. Dynamikę bryły budują niejednorodne płaszczyzny oraz przesunięcia poszczególnych modułów.
Współczesny, wyrazisty charakter budynku definiuje modernistyczna elewacja oparta na kontraście. Zastosowano na niej szerokie i długie płaszczyzny w odcieniu czystej bieli, zestawione z ciemnoszarymi wnękami, co tworzy elegancką kompozycję materiałową i kolorystyczną. Ważnym elementem architektonicznym są wysokie attyki dachu płaskiego oraz pełne balustrady tarasów na piętrze, tworzące spójne, czyste linie horyzontalne. Całość dopełniają wielkogabarytowe, przeszklenia oraz okna wstęgowe, które wpuszczają do wnętrza naturalne światło i otwierają widok na otaczającą działkę.
Układ funkcjonalny i rozkład stref życiowych
Przestrzeń wewnętrzna rezydencji została skrupulatnie podzielona na czytelne strefy użytkowe umieszczone na trzech kondygnacjach: w piwnicy, na przyziemiu oraz na piętrze. Takie podejście gwarantuje bezkolizyjną komunikację oraz idealne rozdzielenie funkcji reprezentacyjnych, prywatnych, rekreacyjnych i gospodarczych.
Strefy budynku zostały rozplanowane w następujący sposób:
- Przyziemie (strefa dzienna, wjazdowa i SPA):
- Skrzydło basenowe: Zaprojektowane w jednym ze skrzydeł litery U. Mieści wewnętrzny basen przydomowy, strefę SPA z Jacuzzi, kompleksem saun oraz niewielką szatnią.
- Strefa reprezentacyjna i komunikacja: Posiada elegancki hol wejściowy z efektowną, reprezentacyjną klatką schodową.
- Strefa dzienna i kulinarna: Obejmuje obszerny salon dwukondygnacyjny z pustką przestrzenną oraz kuchnię rozdzieloną na część czystą (reprezentacyjną) i brudną (roboczą).
- Zaplecze: Pojemny, obszerny garaż z bezpośrednim przejściem do wnętrza.
- Piwnica (strefa rekreacyjno-techniczna):
- Zlokalizowana pod dużą częścią rezydencji. Podziemna kondygnacja mieści rozbudowaną przestrzeń techniczną oraz strefę rekreacyjno-hobby, doświetloną i wyizolowaną od głównych ciągów domowych.
- Piętro (strefa prywatna i nocna):
- Strefa ta zajmuje mniejszą powierzchnię niż przyziemie, co umożliwiło zaprojektowanie szerokich, obwodowych tarasów dostępnych z niemal każdego pokoju.
- Strefa Master Bedroom: Główna sypialnia gospodarzy z dedykowanym układem dwóch niezależnych łazienek oraz dwóch osobnych garderób.
- Pokoje dodatkowe: Sypialnie dla domowników oraz osobne sypialnie gościnne.
- Przestrzeń wspólna i rekreacyjna: Dodatkowy salon piętra, biblioteka zlokalizowana na antresoli oraz ciągi komunikacji pionowej i poziomej, podkreślające rezydencjonalny styl wnętrza.
Projekt tej zgierskiej rezydencji udowadnia, że doświadczenie architektów z pracowni BIAMS pozwala na bezproblemowe połączenie zaawansowanych funkcji, takich jak basen czy SPA, z ergonomią codziennego użytkowania. Budynek harmonijnie współgra z półhektarową działką, stanowiąc doskonały przykład nowoczesnej, zbalansowanej architektury dla najbardziej wymagających inwestorów.
