Na działce o powierzchni około hektara udało się zaprojektować zróżnicowane osiedle jednorodzinne o ciekawej urbanistyce. Stworzyliśmy i zaprojektowaliśmy 28 jednostek o dwóch typach i różnej architekturze. Ale w miarę zbliżonej stylistyce i dość podobnej wielkości poszczególnych obiektów. Każdy z domów zyskał podjazd oraz nieduży, lecz foremny ogródek.
Ciekawe projekty osiedli jednorodzinnych
Dzięki zaprojektowaniu drogi głównej w kształcie litery T uzyskano niebanalną urbanistykę. A wykonanie po jednej jej stronie jednego typu obiektu, a po drugiej stronie drogi typu drugiego, dodało dodatkowo bardzo indywidualnego charakteru temu osiedlu. Zróżnicowanie to zapewniło głównie dwa rodzaje dachów nad poszczególnymi obiektami. Natomiast rozdzielenie obiektów na grupy pozwoli w przyszłości na etapowanie inwestycji. Dodatkowo pozwoliło uniknąć to „koszarowości” typowej dla wielu osiedli mieszkaniowych tego typu. A układ drogowy dał zamknięcie urbanistyczne, co dodatkowo podnosi estetykę tegoż osiedla.
Projekty domów w zabudowie bliźniaczej
Indywidualny budynek bliźniaczy
Typ numer 1 większy posiada garaż jednostanowiskowy i umieszczone za nim pomieszczenie techniczno-gospodarczo-ogrodowe. Umożliwia to przejście przez garaż do ogrodu nie tylko przez część dzienną, co jest dużą wygodą w tego typu domach. Część ta jest jednokondygnacyjna. Natomiast część główna z wejściem, kuchnią i pokojem dziennym na przyziemiu oraz sypialniami na kondygnacji poddasza jest dwukondygnacyjna. Część ta kryta jest dachem dwusadowym, który skierowany jest szczytem do drogi. Dodatkowo dach płaski nad częścią garażową tworzy przerwy w budynkach i daje oddech temu ciekawemu osiedlu jednorodzinnemu.
dom typ 1 – z garażem (strona ogrodowa)
Indywidualny budynek segmentowy
Typ numer 2 to natomiast obiekt bez garażu. Dzięki czemu jest nieco węższy, ale też nieco dłuższy. Jego powierzchnia jest mniejsza od poprzedniego typu, ale powierzchnia utylitarna jest większa, gdyż mniej w nim komunikacji i pomieszczeń pomocniczych. Obiekt ten kryty jest również dachem dwuspadowym, ale z kalenicą prowadzoną równolegle do drogi. Obiekty łącząc się tworzą więc budynki w stylu nowoczesnej stodoły. Są więc inne i o nieco innej architekturze, ale równie nowoczesne i ciekawe co te pierwsze. Klient może zatem wybrać obiekt z garażem lub bez.
dom typu 2 – bez garażu
Osiedle jednorodzinne w zabudowie szeregowej
Mimo dość różnego wyglądu obu obiektów osiedle jest spójne. Gdyż zastosowana kolorystyka, materiały i dodatki są tożsame. Również elementy dodatkowe tworzące wydźwięk architektoniczny urozmaicają poszczególne obiekty. Np. przepierzenia pomiędzy segmentami są pogrubione i o ciekawej formie. Obiekty zawierają tarasy, balkony lub loggie. Wejścia do obiektów są zadaszone. W przypadku typu 1szego wystającą bryłą, natomiast w typie 2gim balkonem. Natomiast w częściach ogrodowych również mamy nieco rozrzeźbione elewacje. Pojawia się tu loggia z ciekawym projektem szczytu budynku (typ 1) oraz zadaszenie tarasu górnym balkonem dostępnym z piętra (typ 2). Mamy też pewne nisze, wgłębienia i uskoki, które urozmaicają poszczególne bliźniaki /segmenty.
Architektura osiedli jednorodzinnych
Nowatorskie osiedle jednorodzinne
Zmiana podejścia i nieszablonowe rozwiązania pozwoliły na stworzenie założenia przemyślanego, w mocno kameralnego oraz komfortowego dla przyszłych mieszkańców. Szerokość segmentów tych bez garażu umożliwia postawienie przed domem dwóch samochodów. Natomiast dla tych z garażem (typ 1) zapewniono dodatkowe (drugie) miejsce postojowe na froncie domu, a przed kuchnią, która znajduje się od wejścia pojawił się niewielki ogródek z rabatami. Nie ma tu płotów, bram, zamknięć. Planuje się na froncie jedną wspólną estetyczną wiatę śmietnikową połączoną ze wspólną wiatą rowerową. Natomiast skrzynki elektryczne (złącza kablowo-pomiarowe) również będą zaprojektowane w grupach by nie szpecić osiedla. Natomiast granice będzie poszczególnymi domami podzieli roślinność i żywopłoty, a nie kilometry ogrodzeń. A szerokie drogi dojazdowe z nowoczesnym oświetleniem stworzą ciekawy klimat na tym osiedlu jednorodzinnym.
Projekty indywidualne osiedla jednorodzinnego
Projektowanie zaczynamy od wykonania kilku typów obiektów najlepiej dostosowanych do wymiarów działki oraz ogólnie przyjętych standardów. Potem przechodzimy do urbanistyki i dobrego rozlokowania obiektów. Które z kolei musi uwzględnić dojazdy, strony świata, ale również ciekawy wygląd osiedla. Mając poszczególne typy i najlepszy rozkład możemy ulokować w danych miejscach już konkretne i szczegółowe obiekty. Oczywiście wszystkie prace poprzedzamy wizją lokalną, licznymi wariantami i skrupulatnymi analizami. Nie bez znaczenia pozostają również zapisy w MPZP, z którym w tym przypadku mieliśmy do czynienia. Ale najbardziej zależało nam w pracowni architektonicznej BIAMS by osiedle było zróżnicowane, a domy ciekawe i nowoczesne oraz funkcjonalne. Jak również by przyszły nabywca miał wybór pomiędzy różnymi typami. A ciekawa architektura to dodatkowy atut.
You must be logged in to post a comment.