Projektowanie wysokich budynków wielorodzinnych

Tym razem przedstawiamy projekt budynku mieszkalnego wysokiego ośmiokondygnacyjnego o powierzchni łącznej ponad 6000 m2 zrealizowanego w fazie koncepcyjnej wykonany na zlecenie firmy Sommo sp. z o. o. Budynek zaprojektowano dla dewelopera w celu przeprowadzenia analiz terenu
i możliwości jego jak najlepszego wykorzystania pod względem zabudowy, wysokości budynków, ilości PUM oraz w celu uzyskania jak najkorzystniejszych warunków zabudowy. Ten budynek mieszkalny składa się z dwóch części. Narożnej, niższej 5-cio kondygnacyjnej położonej od ulicy Milionowej
i na bocznej stronie terenu oraz z części wysokiej niemal 10-cio kondygnacyjnej położonej bardziej w tylnej części działki. Obie bryły tworzą jeden spójny budynek, a ich ułożenie na działce sprawia, że powstaje ciekawy i przytulny dziedziniec z częściami wspólnymi, zielenią i placami zbaw. Na parterze
od strony ulicy znajdują się usługi i lokale na wynajem. Pod całym terenem znajduje się parking podziemny jednopoziomowy na ponad 40 samochodów
(41 miejsc postojowych). Mieszkania na parterze od strony tylnej mają zaprojektowane ogródki, a od strony dziedzińca wyjścia na jego zieloną część. Na dziedziniec można też wejść od frontu poprzez przejścia bramne. A dzięki temu, że wjazd na garaż wielostanowiskowy podziemny znajduje się przy ulicy nie ma ruchu kołowego na terenie, a cała działka wykorzystana jest na atrakcje
i zieleń dla mieszkańców. Co ciekawe na 5-tej kondygnacji (piętro 4) budynku niższego, narożnego zaprojektowano obszerne penthousy o powierzchni
140, 120 i 90 m2 z dużymi obwodowymi tarasami.

Na terenie o powierzchni niecałych 2000 m2 udało się zaprojektować budynek
o powierzchni PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań) niemal 4000 m2 o łącznej ilości mieszkań równej 69 sztuk, co jest dobrym wynikiem przy projektowaniu budynków wielorodzinnych w Łodzi, czy nawet Warszawie.

Koncepcja projektowa tego typu wraz z uzyskaniem warunków zabudowy
na terenie województwa łódzkiego zaczyna się już od 4000 zł netto, natomiast projekt wielobranżowy wykonujemy dla podobnej powierzchni mieszkalnej już od 50 zł netto za m2 wraz z uzyskaniem pozwolenia
na budowę.

Architekt Marcin Sieradzki – uprawnienia bez ograniczeń do projektowania