rozPrezentujemy projekt przebudowy – domu typu kostka Polska w zabudowie bliźniaczej – położonego nieopodal centrum Bydgoszczy (rejon Jary; kujawsko-pomorskie województwo) na nowoczesny dom jednorodzinny, piętrowy z dachem płaskim i z garażem w bryle budynku.

Przebudowy starych domów

Wykonujemy kompleksowe projekty starych domów zmieniając je na współczesne, nowoczesne i ze wszystkimi niezbędnymi elementami, jakie powinien posiadać dzisiejszy energooszczędny dom jednorodzinny. W tym przypadku mieliśmy do czynienia z budynkiem parterowym, z poddaszem użytkowym z dość nietypowym dachem jednospadowym (niska wysokość piętra i niska wysokość średnia drugiej kondygnacji). Budynek był częściowo podpiwniczony, a garaż jednostanowiskowy, niewielkich rozmiarów został dobudowany później jako wolnostojący w odległości około 3,5 m od domu. Przy budynku znajdował się też nietypowy taras – na podwyższeniu, w granicy i z zadaszeniem. W samym budynku mieliśmy niezbyt wygodną klatkę schodową. Budynek zyskał duży garaż, wygodne wejście, funkcjonalną klatkę schodową i piętro o normalnej wysokości. Pojawiły się duże przeszklenia i otwarte przestrzenie. Zwiększyła się ilość pomieszczeń a piwnica stała się wygodna i użytkowa…

Prace wstępne przy przebudowie domu

Nasze prace w BIAMS rozpoczynamy od przygotowania oferty po otrzymaniu zapytania mailowego. W takim zapytaniu należy wysłać: kilka zdjęć obiektu, lokalizację (powiat, a dla Miasta dzielnicę), powierzchnię wszystkich kondygnacji – podłogi (z piwnicami i strychami), informację czy na terenie jest obowiązujący MPZP (miejscowy plan zagospodarowania). Przed przybyciem analizujemy teren i okolicę oraz dokumenty formalne posiadane przez Inwestora i te konieczne do uzyskania lub odzyskania.

Po przybyciu na miejsce dokonujemy oględzin i pomiarów budynku. Po wprowadzeniu otrzymujemy rzuty 2D oraz bryłę 3D umożliwiającą dalsze prace nad budynkiem. Na miejscu sprawdzamy również sąsiedztwo i okolicę oraz inne dokonane przebudowy w sąsiedztwie. Wykonujemy też pełną dokumentację fotograficzną z podróży. Przy bardziej skomplikowanych obiektach dokonujemy domiarów i dodatkowych sprawdzeń.

Mając materiał i po przeprowadzeniu rozmów, ankiet i wywiadów z Klientami /inwestorami jesteśmy w stanie wykonać pełną koncepcję przebudowy, rozbudowy i /lub nadbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. A po koncepcji w przypadku tego terenu wykonaliśmy również prace związane z uzyskaniem warunków zabudowy (WZiZT).

Kostka Polska przebudowy i rozbudowy

Dom w zabudowie bliźniaczej zyskał większą przestrzeń i wygodną funkcję, ale również ciekawą i nowoczesną elewację. Duże przeszklenia przekładają się na więcej światła we wnętrzach. Zabudowany taras pozwolił na uzyskanie dodatkowego pomieszczenia – w tym przypadku gabinetu. A dobudowanie nowej klatki i likwidacja starej w środku przestrzeni pozwoliły na uzyskanie na piętrze dodatkowego pokoju i bardziej ciekawego układu aranżacyjnego. Samo wejście (które było pierwotnie od tylnej części!) jest teraz reprezentacyjne, wygodne i przestronne – z szafami i miejscem od siedzenia. Przede wszystkim jest od frontu, bo powstał wysoki hol pomiędzy garażem, a częścią istniejącą.

Projekt przebudowy starego domu

Zapraszamy do naszego cennika oraz do zapoznania się z terminami prac. Projekty przebudów domów w pracowni architektonicznej BIAMS wykonujemy w całej Polsce, jak również za granicą. Przykładem takim może być przebudowa domu w Szwajcarii. Projekty wykonujemy kompleksowo poczynając od analiz wstępnych i inwentaryzacji, poprzez koncepcje z wizualizacjami, kończąc na projektach budowlanych z pozwoleniami oraz nadzorach i odbiorach.

Nieobce są nam również sprawy związane z pracami wstępnymi: uzyskanie dokumentów formalnych, pozostałe analizy, ekspertyzy i opinie.

W ramach projektu kompleksowego w pracowni architektonicznej BIAMS wykonujemy również projekty techniczne, wykonawcze oraz dodatkowe i instalacyjne (zarówno instalacje zewnętrzne jak i wewnętrzne). A po uzyskaniu pozwolenia na budowę wykonujemy projekty wnętrz i aranżacji wcześniej zaprojektowanych domów. Albo całej przestrzeni, albo tylko wybranych pomieszczeń, doprowadzając inwestycje pod klucz i wspierając w całym procesie inwestycyjnym, naszych inwestorów. Jeśli skomplikowana przebudowa domu to zapraszamy do BIAMS architekci.

BIAMS architekci

Przebudowy kompleksowe wymagają doświadczenia oraz wiedzy specjalistycznej i profesjonalnej na ten temat. Konieczne jest wiele realizacji oraz dużo przeprowadzonych procesów dla tego typu tematu. Jeśli zależy Państwu, by ze starego domu stworzyć dom w pełni współczesny ze wszystkimi dzisiejszymi elementami, a przy tym nowoczesny i nietuzinkowy to z pomocą przyjdą specjaliści BIAMS – pracownia projektowa. A nasze przebudowy wykonujemy w całej Polsce odciążając Klienta od wielu etapów procesu inwestycyjnego.