Zaprojektowanie luksusowej rezydencji, która czerpie z tradycji historycznej, a jednocześnie oferuje pełen komfort współczesnego domu, wymaga od architekta ogromnego wyczucia proporcji. Łódzka pracownia BIAMS podjęła to wyzwanie w podwarszawskim Józefowie, tworząc projekt imponującej posiadłości o powierzchni ponad 500 m². Główny budynek przywodzi na myśl elegancki, neoklasyczny pałacyk, a na rozległej działce towarzyszą mu wolnostojący garaż oraz budynek basenowy – oba zaprojektowane w tej samej, spójnej stylistyce.
Architektura z pałacowym rodowodem
Budynek to dwukondygnacyjna willa nakryta wielospadowym dachem, której bryła emanuje symetrią i elegancją charakterystyczną dla przedwojennych polskich rezydencji. Architekt Marcin Sieradzki oparł kompozycję elewacji na klasycznej osi środkowej i wyraźnych pionowych podziałach.
Wizytówką domu są dwa monumentalne portyki ulokowane po przeciwnych stronach budynku:
- Od frontu: Eleganckie wejście zdobi kameralny portyk z dwiema kolumnami o kwadratowym przekroju, zwieńczony klasycznym trójkątnym frontonem, nad którym znajduje się dostępny z piętra taras.
- Od ogrodu: Zaprojektowano znacznie większą, dwukondygnacyjną kolumnadę składającą się z czterech smukłych kolumn jońskich. Mieści ona potężne, dwupiętrowe przeszklenia otwierające salon na zieleń Józefowa.
Mimo wyraźnej dominacji pionowych linii, budynek zyskał stabilne, poziome akcenty. Dolną część spina boniowany, ozdobny cokół, z którego wyrastają szerokie, reprezentacyjne schody wejściowe i ogrodowe. Wyższe kondygnacje subtelnie rozdzielono gzymsem międzykondygnacyjnym, a całość zamyka wyrazisty gzyms koronujący (wieńczący).
Klasyczna fasada, nowoczesne wnętrze
Prawdziwym kunsztem tego projektu jest to, jak klasyczna, historyzująca skorupa budynku współgra z całkowicie nowoczesnym, otwartym wnętrzem. Sercem domu jest imponujący, dwukondygnacyjny salon z potężną pustką przestrzenną nad strefą dzienną i antresolą na piętrze. Dokładnie w osi budynku, tuż obok reprezentacyjnego holu, zaplanowano nowoczesną, okrągłą klatkę schodową, która stanowi rzeźbiarski element aranżacji.
Projekt rezygnuje z ciasnych, pałacowych amfilad na rzecz swobodnego przepływu przestrzeni i światła. Układ funkcjonalny został rozpisany na dwa poziomy:
Parter (niespełna 300 m²)
Do wnętrza wchodzi się przez wysunięty przed lico ściany westybul (przedsionek). Po prawej stronie ukryto pojemną garderobę, toaletę oraz dodatkowy pokój. Po lewej stronie zaplanowano dużą strefę kuchenną z własną spiżarnią, z której można zejść do piwnicy. Całą tylną (ogrodową) część parteru zajmuje przestrzeń rekreacyjna: salon, jadalnia (podzielona na część otwartą i zamkniętą) oraz prywatna biblioteka. W tej strefie okna w przyziemiu zyskały piękne, półokrągłe zwieńczenia.
Piętro (około 250 m²)
Górna kondygnacja jest nieco mniejsza ze względu na pustkę nad salonem. Centralny hol prowadzi do luksusowej strefy master bedroom (sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą) oraz do prywatnego gabinetu ulokowanego po prawej stronie. Po lewej stronie piętra znalazły się dwa niezależne pokoje, z których każdy posiada własną, dedykowaną łazienkę. Wszystkie okna na piętrze zaprojektowano jako wysokie portfenetry (okna francuskie sięgające do samej ziemi).
Szlachetne materiały i ukryta technologia
Zamiast krzykliwego przepychu, pracownia BIAMS postawiła na stonowaną, niezwykle elegancką paletę kolorystyczną i materiały najwyższej jakości. Elewację wykończono w ciepłych, kremowych odcieniach ecru. Bogate detale architektoniczne – kolumny, pilastry i gzymsy – pokryto nowoczesnym, białym tynkiem silikonowym, natomiast przestrzenie między zdobieniami wypełniono płytami z gładkiego, szlifowanego piaskowca.
Z tym jasnym tłem mocno kontrastuje grafitowy, czterospadowy dach bezokapowy, który pokryto dachówką bazaltową. Pozostałe detale, w tym nowoczesna stolarka okienna oraz minimalistyczne, ślusarskie balustrady, zyskały głęboki, ciemnoszary kolor.
Pod historyzującą fasadą kryje się w pełni współczesna technologia. Budynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne, a architekci zadbali o czystość formy, ukrywając wszystkie rynny i rury spustowe wewnątrz konstrukcji dachu i elewacji. Dzięki temu kapryśna, polska pogoda nie zaburzy idealnych proporcji pałacowej bryły.
Podsumowanie
Rezydencja w Józefowie to doskonały dowód na to, że styl klasyczny nie musi oznaczać kopiowania przestarzałych, niefunkcjonalnych schematów. Pracownia BIAMS stworzyła projekt domu ponadczasowego – z zewnątrz zachwycającego pałacową harmonią i neoklasycznym detalem, a w środku oferującego pełną swobodę przestrzennego, jasnego modernizmu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżu, monumentalnej formy i najwyższego komfortu bez zbędnego, przytłaczającego blichtru.
