Projekty domów wielorodzinnych

Projektujemy nowoczesne, funkcjonalne i w pełni indywidualne budynki mieszkalne wielorodzinne. Są to obiekty niewielkie, wręcz boutique’owe, o powierzchniach nieprzekraczających 2000 m2 dla powierzchni użytkowej mieszkań (PUM). Czasem niewielkie zespoły 2-3 budynków wielorodzinnych. Zakres naszych prac zaczyna się więc od domów wielorodzinnych o PUM od 500 m2, do niewielkich zespołów o PUM do 5000 m2, wraz z otaczającą infrastrukturą oraz wszystkimi niezbędnymi elementami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Zawsze jednak wszelkie prace poprzedzamy koncepcją projektową analizami i wizją lokalną na terenie.

Projekt budynku wielofunkcyjnego

Bywa i tak, że budynek wielorodzinny posiada w swej przestrzeni liczne, inne funkcje niż typowo mieszkaniowe. Są to biura, usługi, lokale handlowe, ale również pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze, jak parkingi, komórki lokatorskie i zaplecza oraz pomieszczenia wspólne i części dla mieszkańców. Często różna jest też struktura mieszkań w danym budynku. Od niewielkich apartamentów na wynajem, poprzez kawalerki i mieszkania kilkupokojowe, a kończąc na dużych apartamentach powyżej 100 m2, czasem wielopoziomowych i wielkich penthouse’ach z obwodowymi tarasami. Czasem te funkcje się przenikają tworząc budynek multifunkcyjny. W ten sposób tworzymy budynki, jak aparthotele, budynki wielorodzinne z usługami i biurami, czy wielofunkcyjne budynki z przeważającą funkcją wielorodzinną. Ale zawsze niebanalne, funkcjonalne i o dobrej jakości.

U nas znajdziesz kompleksową obsługę inwestycji, w której główną rolę odgrywa projekt budynek usługowy — niezależnie od tego, czy mówimy o obiekcie typowo komercyjnym, czy o funkcji towarzyszącej w strukturze mieszkalnej. Takie realizacje wymagają pogłębionej analizy funkcjonalno-przestrzennej i doskonałej znajomości przepisów branżowych, co zespół BIAMS zapewnia na każdym etapie procesu projektowego. Tworzymy nowoczesne, wielozadaniowe przestrzenie – łączące komfort życia codziennego z działalnością zawodową i komercyjną.

Dobry budynek usługowy nie może być przypadkowym obiektem – musi harmonijnie współgrać z funkcją mieszkaniową, nie zaburzając rytmu codziennego życia mieszkańców. W BIAMS dbamy o odpowiednie usytuowanie lokali usługowych względem wejść, ciągów komunikacyjnych i przestrzeni wspólnych. Zapewniamy dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, optymalne doświetlenie, odpowiednią akustykę oraz efektywne wykorzystanie kubatury. Dodatkowo dbamy o estetykę elewacji i klarowną identyfikację wizualną, co ma kluczowe znaczenie przy lokalach przeznaczonych na wynajem lub działalność handlowo-usługową.

Dzięki naszemu doświadczeniu możesz liczyć na rzetelne doradztwo już od pierwszego spotkania – od analizy chłonności działki, przez układy funkcjonalne, aż po dokumentację projektową i wsparcie przy formalnościach budowlanych. Nasze projekty wielofunkcyjne są nie tylko odpowiedzią na potrzeby rynku, ale i realnym narzędziem w budowaniu trwałej wartości inwestycji.

Projekt bloku mieszkalnego – osiedla i zespoły mieszkaniowe

Zdarza się, iż w związku z wysokim doświadczeniem w projektowaniu budynków jednorodzinnych, tj. domów, willi i rezydencji, opracowujemy niewielkie zespoły takich obiektów. Są to domy w zabudowie wolnostojącej, szeregowej, segmentowej lub bliźniaczej. Te ciekawe i urbanistycznie dopracowane założenia, są projektowane pieczołowicie przez zespół doświadczonych architektów z BIAMS. Każdorazowo prace rozpoczynamy od wizji lokalnej i analiz terenów. Potem opracowujemy koncepcję urbanistyczną, architektoniczną i funkcjonalno-przestrzenną. W ten sposób zanim rozpoczniemy projektowanie, tworząc projekt budowlany, mamy już dopracowane liczne szczegóły i przewidziane wszelkie problemy z tego typu inwestycjami, wspomagając naszych Klientów – prywatnych, instytucjonalnych, firmowych i deweloperów.

W przypadku większych inwestycji, takich jak projekt bloku mieszkalnego, proces wygląda analogicznie, choć jego skala i złożoność wymagają jeszcze bardziej zintegrowanego podejścia. Taki projekt bloku obejmuje nie tylko same mieszkania, ale również przestrzenie wspólne, takie jak klatki schodowe, windy, wiatrołapy, komórki lokatorskie czy garaże podziemne. Dbamy o to, by każdy budynek był funkcjonalny, zoptymalizowany pod względem kosztów i jednocześnie atrakcyjny wizualnie – zarówno od strony elewacji, jak i układu mieszkań. Zależy nam, by układ pomieszczeń odpowiadał na potrzeby różnych grup mieszkańców – singli, rodzin z dziećmi, seniorów, inwestorów.

Dodatkowo, przy projektowaniu bloków, przykładamy szczególną wagę do warunków lokalizacji – nasłonecznienia, przewietrzania, sąsiedztwa innych budynków, dostępu do dróg i mediów. Projektujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi i miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Proces realizacji inwestycji, od momentu opracowania koncepcji do uzyskania pozwolenia na budowę, prowadzimy w ścisłej współpracy z inwestorem, dostarczając pełną dokumentację i wsparcie merytoryczne na każdym etapie.

Projektowanie budynków wielorodzinnych – co jest naprawdę ważne?

Realizacja inwestycji mieszkaniowej, jaką jest projekt budynku wielorodzinnego, wymaga nie tylko doskonałego wyczucia urbanistyki, ale także zrozumienia potrzeb przyszłych mieszkańców i oczekiwań inwestora. U nas znajdziesz kompleksowe podejście – zaczynając od analizy działki, przez koncepcję funkcjonalno-przestrzenną, aż po nadzór autorski nad realizacją inwestycji.

Na etapie projektowania dbamy o logiczny i funkcjonalny układ mieszkań, efektywne wykorzystanie powierzchni wspólnych oraz zaplanowanie infrastruktury towarzyszącej – miejsc parkingowych, komórek lokatorskich, wind, stref zielonych czy placów zabaw.

Każdy projekt traktujemy indywidualnie, dopasowując układ mieszkań do grupy docelowej inwestycji – czy to będą małe lokale inwestycyjne, przestronne apartamenty rodzinne, czy elastyczne mieszkania dwupoziomowe.

Zachęcamy do sprawdzenia również:

• cennika dla budynków mieszkalnych
• przebudowa domów
• koncepcje projektów domów