Pracownia BIAMS zrealizowała projekt monumentalnej rezydencji o powierzchni użytkowej blisko 1000 m2 w okolicach Tuszyna. Obiekt łączy luksusową architekturę z maksymalną funkcjonalnością,a jest położony na wymagającej, podłużnej działce. Przemyślany układ buduje spójną bryłę, która zapewnia mieszkańcom pełną prywatność.
TL;DR:
- Lokalizacja i charakterystyka: Rezydencja stoi w okolicach Tuszyna pod Łodzią i posiada formę częściowo podpiwniczonego domu z poddaszem.
- Nowoczesny styl architektoniczny: Bryła nawiązuje do nowoczesnej stodoły, a elewacja łączy złote drewno dębowe, kamień (trawertyn) oraz ekologiczny dach fotowoltaiczny.
- Udogodnienia: Obiekt posiada prywatną strefę SPA & Wellness, basen z sufitem katedralnym, saunę, jacuzzi oraz antresolę z siłownią.
- Potencjalne zastosowania: Nieruchomość pełni funkcję luksusowej rezydencji mieszkalnej, która oferuje doskonałe warunki do codziennego życia oraz rekreacji.
Wille z basenem w okolicach Tuszyna
Pracownia BIAMS stworzyła indywidualny projekt wielkiej rezydencji o rozbudowanym programie funkcjonalnym. Ta duża willa powstała w oparciu o rygorystyczne wytyczne inwestorów, którzy oczekiwali integracji strefy mieszkalnej i rekreacyjnej. Czym wyróżnia się ten budynek?
- Obiekt posiada unikalny układ na planie litery „T”, który dzieli przestrzeń działki na strefę frontową oraz prywatny ogród.
- Architekci wydzielili trzy niezależne skrzydła: gospodarcze, dzienne oraz rekreacyjne z halą basenową.
- Bryła budynku wykorzystuje zróżnicowane wysokości kondygnacji, co optycznie zmniejsza skalę całego założenia.
- Projekt uwzględnia optymalne skierowanie pomieszczeń względem stron świata, przez co strefa dzienna zyskuje maksymalne doświetlenie.
Lokalizacja willi to okolice Tuszyna pod Łodzią. Teren inwestycji obejmuje działkę o powierzchni niemal jednego hektara. Projekt należy do kategorii domów piętrowych. Architekt zaplanował użytkowe poddasza oraz częściowe podpiwniczenie pod dwiema strefami. Bez wątpienia dużym udogodnieniem willi jest basen. Prywatne skrzydło kąpielowe posiada bezpośrednie wyjście na słoneczny taras zewnętrzny. Obiekt reprezentuje nowoczesny styl architektoniczny. Tradycyjne elementy, takie jak ryzality i gzymsy, przeplatają się tutaj z geometryczną formą nowoczesnej stodoły i płaskimi dachami.
Funkcja dużych domów jednorodzinnych
Na przyziemiu zaprojektowano hol z klatką schodową, garaże i wiatę na 6 samochodów oraz przestrzeń gospodarczą z pomieszczeniem ogrodowym. Tutaj znajduje się również Strefa Master Bedroom z sypialnią główną, garderobami, łazienką i pomieszczeniami dodatkowymi. Natomiast dalej przechodzimy do części basenowej z sauną i jacuzzi. Część ta zwrócona jest dłuższą ścianą na południe. Część dzienna natomiast zlokalizowana swą długością na zachód, zwiera pokój dzienny i jadalnię oraz kuchnię, kuchnię brudną i spiżarnię. Te ostatnie umieszczone w części wschodniej z widokiem na podjazd.
Architektura i udogodnienia willi
Czy wiesz, że: Elewacja willi wykorzystuje szkło i kamień. Tworzy to transparentny i solidny wygląd. Naturalny trawertyn oraz wielkogabarytowe przeszklenia fasadowe nadają budynkowi prestiżowy charakter.
Projekt domu wyraźnie wydziela strefę dzienną od nocnej. Gwarantuje to komfort mieszkańcom. Część prywatna (Master Bedroom) znajduje się w parterowym skrzydle, natomiast pokoje gościnne i sypialnie dzieci zajmują poddasze.
W architekturze willi widoczne są artystyczne detale. Uwagę zwraca dwukondygnacyjny wykusz ze szklaną fasadą oraz katedralny sufit nad halą basenu. Ponadczasowe materiały, takie jak dębowe drewno w złotym odcieniu, podkreślają luksusowy charakter tej kompozycji.
Konstrukcja bryły i innowacje materiałowe
Projektanci połączyli tradycyjne materiały z nowoczesną technologią budowlaną. Elewacja budynku zyskała unikalny charakter dzięki zestawieniu ciepłego, dębowego drewna w złotym odcieniu, okładziny z trawertynu oraz tynku w kolorze ecru. Architekci zastosowali nietypowe rozwiązanie na połaciach dachu. Część północna i wschodnia posiada klasyczne pokrycie z dachówki w kolorze szaro-brązowym, natomiast południowa i zachodnia strona od dziedzińca to w pełni zintegrowany dach fotowoltaiczny.
Budynek posiada przemyślaną kompozycję otworów okiennych, która optymalizuje bilans energetyczny rezydencji. Ściana wschodnia ma niewiele przeszkleń, a elewacja północna jest ich niemal całkowicie pozbawiona. Za to strona południowa posiada wielką, szklaną ścianę z systemem przesuwnym HS, który w lecie otwiera halę basenową na obwodowy, częściowo zadaszony taras z wgłębieniem na kanapy i ognisko. W bryle wyróżniają się także narożne okna w sypialniach na poddaszu oraz dwukondygnacyjny wykusz ze szklaną fasadą. Układ ten dopełnia narożny kominek na drewno w salonie oraz duża kuchnia z opcją całkowitego zamknięcia.
Projekty domów i rezydencji Łódź
Dom mimo wielkich rozmiarów i rozbudowanej funkcji nie wyda się tak ogromny. Wszystko dzięki dobrej urbanistyce. Rozbicie poszczególnych funkcji na skrzydła oraz przeniesienie części rzadziej używanych pomieszczeń do piwnicy i na piętra spowodowało, iż dom nie zajmuje aż takiej dużej powierzchni oraz nie jest niedopasowany do otoczenia oraz skali człowieka. Mimo rozbudowanego programu funkcjonalnego oraz licznych pomieszczeń dodatkowych pokoje są przytulne i funkcjonalne. A powierzchnia komunikacji nie jest zbyt duża w stosunku do wielkości całego założenia. Dodatkowo podstawowa powierzchnia mieszkalna (powierzchni do około 300 m2) jest w swym bliskim otoczeniu, co było ważną wytyczną inwestorów. A funkcje dodatkowe i rekreacyjne są wyodrębnione i można łatwo wyłączyć je z codziennego użytkowania. Całość jednak stanowi zwartą formę i całościowy spójny obiekt. Było to chyba największa trudność tego projektu.
Forma willi i rezydencji
Układ litery T pozwolił na dobry podział przestrzeni, właściwe wyodrębnienie funkcji, ale również podział działki na strefy. Duży teren o powierzchni niemal hektara jest dosyć podłużny i niezbyt szeroki. Natomiast posiada dobre skierowanie względem stron świata – wjazd od wschodu, najdłuższy bok to południowy. W związku z tym część basenowa skierowana jest na południe, a dzienna na wschód, zachód i południe. Pokój dzienny oraz basen tworzą w ten sposób dwa boki i swoisty dziedziniec z widokiem na część ogrodową z dużym tarasem słonecznym. Natomiast część frontowa to strefa wejściowa, gospodarcza i techniczna. Mamy tu również kuchnię, która ma widok na front. Dzięki temu wejście znajduje się od wschodu. No i ta część domu mocno izoluje od ulicy oraz skrywa tylną część domu. Układ nie mógł być, naszym zdaniem, lepszy.
Nowoczesna stodoła i dom z płaskim dachem plus dom tradycyjny
Dom nie ma jednoznacznego stylu. Mimo, iż zaprojektowano nad wieloma elementami dach płaski to w bryle wyraźnie widać dwie nowoczesne stodoły. Nie są one jednak mocno podkreślone. Dodatkowo przecinają je wykusze, balkony i inne elementy architektoniczne. Dom posiada również elementy tradycyjne jak wykusze oraz gzymsy i ryzality. Zastosowano również tradycyjne materiały – dębowe drewno w kolorze złotym, wstawki z kamienia w postaci trawertynu oraz połacie chropowatego tynku w kolorze ecru. Na połaciach dachów od strony północnej i wschodniej („od zewnątrz”) z dachówki w kolorze szaro-brązowym, natomiast połacie południowa i zachodnia („od wewnątrz” – od dziedzińca) są wykonane jako dach fotowoltaiczny z pokryciem dachowym stanowiącym ogniwa fotowoltaiczne.
nowoczesna willa z poddaszem i elementami tradycyjnymi
Wille z basenem – projekty
Dom posiada niewiele przeszkleń od strony wschodniej wejściowej oraz niemal brak przeszkleń od strony północnej. Posiada natomiast dużą przeszkloną ścianę od południa, która w lecie otwiera basen na obwodowy taras. Taras ten jest częściowo zadaszony oraz posada wgłębienie z kanapami i miejscem na ognisko. Na uwagę zasługuje również wspomniany wcześniej wykusz ze szklaną fasadą na dwie kondygnacje. Zaprojektowano również okna narożne w sypialniach na poddaszu oraz duże okno HS narożne w części dziennej z jadalnią. W części dziennej nie zabrakło również narożnego kominka na drewno oraz dużej kuchni z możliwością jej zamknięcia. Wszystko to tworzy ciekawe i ładne elewacje z przemyślaną kompozycją otworów okiennych i drzwiowych. A cały dom mimo dużych rozmiarów jest proporcjonalny, ciekawy i indywidualne zaprojektowany. Projekty wielkich rezydencji wymagają dużej dbałości o szczegóły i równoczesną starannej jeśli chodzi i o bryłę i o funkcję.
Potencjalne zastosowania nieruchomości
Willa służy jako budynek mieszkalny i gwarantuje komfortowe warunki dla rodziny. Duży ogród wspiera aktywności na świeżym powietrzu, a udogodnienia SPA & Wellness zapewniają luksusowy wypoczynek po ciężkim dniu. Inwestorzy zyskują samowystarczalny azyl, który pozwala na wypoczynek bez konieczności opuszczania posesji.
Utrzymanie willi i lokalne uwarunkowania
W okolicy dostępne are liczne punkty usługowe. Infrastruktura podmiejska zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców. Hotel Grzegorzewski jest popularnym obiektem z dużym ogrodem. Oferuje on wykwintną kuchnię. Stanowi on doskonałe zaplecze restauracyjne i konferencyjne w sąsiedztwie inwestycji.
Region oferuje doskonały dojazd do Łodzi. Bliskość węzłów drogowych umożliwia szybki transport do centrum miasta. Dostępne są również tereny zielone idealne do spacerów. To sprzyja aktywnemu trybowi życia. Mieszkańcy łączą tym samym korzyści z mieszkania w zacisznym otoczeniu przyrody z łatwym dostępem do aglomeracji.
Planujesz budowę nowoczesnego domu premium lub ekskluzywnej willi z basenem? Pracownia BIAMS przełoży Twoje oczekiwania na unikalny projekt architektoniczny i przeprowadzi Cię przez cały proces inwestycyjny. Zapraszamy do kontaktu!
