Projektowanie obiektów o powierzchni użytkowej sięgającej 1000 m² to wyzwanie polegające na zachowaniu balansu między reprezentacyjną formą a codzienną funkcjonalnością obiektu. Rezydencja z basenem realizowana pod Łodzią przez pracownię BIAMS to przykład architektury, która mimo potężnej skali, dzięki przemyślanej urbanistyce i rozbiciu bryły, pozostaje przytulna i dopasowana do potrzeb inwestora.
Architektura i kompozycja bryły
Dom został zaprojektowany na planie zbliżonym do litery „T”, co pozwoliło na czytelny podział funkcji na trzy skrzydła: północne (gospodarcze), południowe (dzienne) oraz zachodnie (basenowe). Takie rozwiązanie nie tylko porządkuje przestrzeń, ale też izoluje strefę prywatną i ogrodową od strony wjazdowej.
Stylistyka budynku jest niejednoznaczna i łączy w sobie cechy nowoczesnej stodoły z elementami tradycyjnymi, takimi jak wykusze, gzymsy czy ryzality. Mimo zastosowania dachu płaskiego nad wieloma fragmentami, w bryle dominują dwie formy stodoły, które przecinają balkony i szklane fasady. Na uwagę zasługuje ekologiczne podejście do pokrycia dachowego – połacie północne i wschodnie wykończono szaro-brązową dachówką, natomiast południowe i zachodnie stanowią w całości dach fotowoltaiczny.
Funkcjonalność i układ pomieszczeń
Sercem przyziemia jest rozbudowana strefa mieszkalna i rekreacyjna. Znajdziemy tu:
- Strefę Master Bedroom: z sypialnią główną, garderobami i łazienką.
- Część dzienną: z kuchnią (w tym tzw. „brudną kuchnią”), jadalnią i salonem, otwartą na zachód.
- Część basenową ze SPA & Wellness: z sauną i jacuzzi, zlokalizowaną od południa.
- Zaplecze techniczne: garaże i wiatę mieszczącą łącznie 6 samochodów.
Budynek posiada dwa poddasza. Pierwsze, nad basenem, mieści antresolę z siłownią, z której rozpościera się widok na basen z „katedralnym” sufitem. Drugie poddasze, nad częścią dzienną, zawiera dwie sypialnie z własnymi łazienkami, garderobami i pokojami wypoczynkowymi. Co istotne, podstawowa powierzchnia mieszkalna (ok. 300 m²) została zaprojektowana w bliskim sąsiedztwie, natomiast funkcje dodatkowe można łatwo wyodrębnić z codziennego użytkowania.
Relacja z otoczeniem i doświetlenie
Budynek został precyzyjnie wpisany w podłużną, hektarową działkę. Układ skrzydeł tworzy wewnętrzny dziedziniec z tarasem słonecznym, na którym zaprojektowano strefę z kanapami i miejscem na ognisko.
Gospodarowanie światłem jest tu bardzo świadome:
- Strona północna i wschodnia: niemal pozbawione przeszkleń lub z ich niewielką ilością, co izoluje od ulicy i sąsiadów.
- Strona południowa i zachodnia: zdominowana przez wielkie przeszklenia, w tym szklaną fasadę na dwie kondygnacje w wykuszu oraz duże okna narożne typu HS. Latem przeszkolona ściana południowa pozwala na całkowite otwarcie basenu na obwodowy taras.
Materiały i detale
W wykończeniu elewacji postawiono na materiały o ciepłej charakterystyce: złote drewno dębowe, kamień w postaci trawertynu oraz tynk strukturalny w kolorze ecru. Detale techniczne, takie jak częściowe podpiwniczenie pod garażem i basenem (pełniące funkcje magazynowe i technologiczne) oraz narożny kominek na drewno w salonie, dopełniają obrazu obiektu luksusowego, ale w pełni przemyślanego użytkowo.
Podsumowanie
Projekt BIAMS to dowód na to, że nawet rezydencja o powierzchni 1000 m² może być obiektem proporcjonalnym. Kluczem do sukcesu okazało się rozbicie funkcji na niezależne skrzydła i ukrycie części kubatury w piwnicach oraz na poddaszach. To architektura indywidualna, która z dużą dbałością traktuje zarówno reprezentacyjną bryłę, jak i intymność mieszkańców.
